Советы юристов
Назад

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

Опубликовано: 16.06.2019
0
8

Как составить договор краткосрочного найма квартиры?

Существует целый ряд признаков, который отличает соглашение о посуточной сдачи жилплощади внаем от контракта, предусматривающего передачу в пользование ею на длительное время. В первом документе в обязательном порядке фиксируется дата окончания периода его действия (условие об автоматической пролонгации исключается).

Также контрагенты включают в соглашение пункт о передаче наймодателю определенной суммы, которая является страховкой на тот случай, если в процессе исполнения обязательств со стороны квартиросъемщика имуществу будет причинен вред (поломка мебели, выход из строя бытовой техники и прочее). Депозит подлежит возврату после того, как собственник жилья удостоверится, что предметы и вещи в помещении остались в неизменном виде.

Дополнительно в срочном договоре регламентируется запрет на передачу в пользование квадратных метров третьим лицам с целью извлечения прибыли. Не все владельцы объектов недвижимости знают, как сдать квартиру в аренду и избежать имущественных рисков. Достаточно предусмотреть в документе штрафные санкции за любое нарушение условий контракта.

Несмотря на то, что предпринимательская деятельность, связанная с передачей объекта недвижимости в краткосрочное пользование, сулит серьезную прибыль, она сопряжена с рисками, к которым готовы далеко не все потенциальные наймодатели. Бизнес на посуточной аренде квартир может гарантировать стабильный доход только при наличии постоянных клиентов.

Пик спроса на съем приходится на летние месяцы и праздничные дни, когда в города приезжают отдыхающие и молодые люди, поступающие в вузы. В остальные времена года количество клиентов для посуточной аренды не так уж велико. Для осуществления предпринимательской деятельности в рассматриваемом сегменте необходима регистрация в качестве ООО или ИП. Следует заранее составить подробный бизнес-план и детально продумать маркетинговую стратегию по привлечению клиентов.

Многие участники процесса аренды комнат и квартир, обычно это физические лица, обходятся без договора, стараясь сэкономить время и считая его пустой тратой времени. Часто такие непродуманные действия приводят к тому, что потенциальный арендатор оказывается перед закрытой дверью съемной квартиры, заранее расплатившись с собственником лично или онлайн.

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

Последний также несет потери: приходится покупать за свой счет испорченное имущество, оплачивать многотысячные счета за телефон и терпеть другие издержки. Стоит вспомнить и о стихийных бедствиях: пожаре или затоплении комнат по вине жильцов. Отсутствие официальной бумаги не позволит требовать с них возмещения ущерба. Договор, составленный по всем правилам, поможет избежать непредвиденных обстоятельств.

Как любой юридический документ, образецдоговора включает пункты, которые помогут учесть нюансы взаимодействия сторон. В отличие от долгосрочного договора найма жилого помещения краткосрочное соглашение обычно не пролонгируется, в случае необходимости, составляется новый документ. Для его пролонгации необходима поставить отметку об этой возможности в самом соглашении.

Предмет договора

Этот раздел содержит главные условия: площадь квартиры, адрес и срок, на который она сдается. Указываются данные арендодателя и квартиросъемщика: имена и номера и реквизиты паспортов. Кроме основных сведений по аренде, в этом разделе устанавливаются точная сумма арендной платы и любые дополнительные условия договора.

В этом пункте может быть кратко указано, какой мебелью и техникой оборудована жилая площадь по адресу. По желанию партнеров расширенный список имущества прилагается в приложении.

Юристы напоминают, что документ для физических лиц составляется в свободной форме, единственным обязательным пунктом в нем, согласно статье 671 Гражданского Кодекса, является пункт «Предмет договора». Без его заполнения бумага будет недействительной в суде.

Обязанности сторон

В этом пункте указывают все возможные риски, касающиеся как арендатора, так и собственника. Речь идет об обязанностях последнего предоставить квартиру в положенный срок в надлежащем виде и не заселять в это время других жильцов. Собственник обычно обязуется оплачивать счета за телефон, газоснабжение и электричество и не изменять арендную плату в большую сторону.

Наниматель, в свою очередь, обязуется не портить имущество и не сдавать жилое помещение другим людям – в субаренду. В этом пункте прописываются его обязанности допускать в квартиру экстренные службы и хозяев жилой площади по первому требованию, а также освободить комнаты по окончании сроканастоящего договора.

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

В этот раздел включают индивидуальные часто спорные вопросы. Например, о необходимости произведения уборки после окончания срока аренды.

Права сторон

  1. Обязательно составьте опись всего имущества, вплоть до чашек и тарелок. Укажите количество и состояние: новое, среднее, плохое. Можно описать конкретные детали: не работает звонок, не открывается стиральная машина. Опись имущества обязательно дайте подписать нанимателю.
  2. Предоплата за весь срок проживания в квартире – отличный способ обезопасить себя от мошенников, которые съезжают, не заплатив за последний день — два, а то и более.
  3. В договоре стоит также указать, что в определенное время хозяин жилья имеет право наведаться в свою квартиру с «проверкой».

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2019 года, часов минут, по « » 2019 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.5. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. В случае смерти или досрочного выезда Нанимателя упомянутые в п. 1.4 настоящего Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме.

  1. Срок найма жилья — от рандомно выбранного промежутка времени до 5-ти лет.
  2. Когда договор на съем квартиры не включает графу «срок», он автоматом приравнивается к максимуму (5 лет).
  3. Для проверки «клиентов» изначально стоит указывать небольшие временные рамки, а затем увеличивать срок.
  4. Сделка найма площади расторгается исключительно на определенных договором условиях. По скоропалительному приказу «хозяина» жилец не обязан покидать жильё.
  5. Поддоговорный акт — акт приемки-передачи имущества. Или бланк с соглашением о сдаче в наём еще и имущества.
  6. После подписания документа, квартира попадает под действие конституционного права гражданина на неприкосновенность жилища. Потому «хозяева» могу т посещать свои площади, лишь предупредив жильцов и оговорив время встречи.
  • туристы, гости города, приехавшие для цели ознакомления, развлечения, отдыха. Среди них чаще всего встречаются семьи с детьми, желающие остановиться в месте, где условия, максимально близкие к привычным. Сюда же относятся те, кто не обладает достаточными средствами на гостиницу среднего или высокого уровня, но жить не комфортно не хочет;
  • командировочные, приехавшие по вопросам работы;
  • родственники молодоженов. Если гости приезжают на свадьбу в другой город, их слишком много, разместить негде.

Казалось бы, что со стороны арендатора, что со стороны арендодателя – всё довольно просто. Арендатор платит деньги, живет пару дней и съезжает с квартиры. Никаких проволочек и всё по-человечески. Но не стоит недооценивать недобросовестных людей (или просто мошенников).

  • Во-первых, сняв квартиру, вы можете обнаружить, что ключи, выданные вам, не подходят к двери, а в квартире уже кто-то живет.
  • Во-вторых, сдав квартиру и на словах договорившись о том, что «50% сегодня, 50% завтра утром», приезжаете на следующий день в квартиру, а там кругом разруха, всё вынесли и обещанных денег, конечно же, нет.

Именно из-за таких случаев и стоит составлять договор, тем более что это не отнимет у вас много времени.

Разберём договор по пунктам

В самом начале пишем ФИО Арендатора и Арендодателя.

Прописываем, что именно сдается в аренду и точный адрес жилья. Не стоит пренебрегать точным описанием. Укажите общую площадь жилья, количество комнат. Пункт важный для того, чтобы в суде (а именно туда придется обращаться, если что-то пойдет не так) признали сам договор действительным.

Здесь же указываем, на какой срок производится аренда. Можете прописать даже точные часы, если это важно.

Как известно, у Арендатора всегда больше обязанностей, чем прав. Но такое положение дел можно изменить в данном пункте.

Обычно Арендодатель обязуется предоставлять съемщику коммунальные услуги и платить за них. Однако если в доме производится плановое отключение горячей воды, то Арендатор тут не в силах помочь и засудить его за это не получится.

Можно указать, что Арендодатель обязуется не заселять в квартиру никого другого, пока там живете вы (т.к. случаи бывали и неоднократно).

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

Стандартный пункт для Арендатора – обязуется платить в срок, освобождать квартиру вовремя и не рушить квартиру. В этом же пункте стоит указать, что Арендатор обязан привести квартиру в такой вид, который был у неё, когда Арендатор в неё въезжал. Попросту говоря, он обязан произвести уборку (или не обязан, не забываем, что все эти пункты – обговорены с обеих сторон).

Тут же прописываем, что Арендатор обязуется возместить ущерб, если таковой будет нанесен квартире, пока он там будет жить (например, за разбитое окно).

Внимание

Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора. 6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора. 6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

Инфо

Как правильно составить договор аренды квартиры посуточно или на короткий срок до 11 месяцев: образецАренда недвижимости – это прекрасная возможность получить личное жилье во временное пользование для тех, кто такового не имеет. Краткосрочная аренда является самым распространенным видом найма жилья в наши дни. Стоимость квартиры, предоставляемой в наем посуточно, намного уступает гостиничному номеру.

Краткосрочный наём

Краткосрочный наём жилого помещения актуален во многих случаях.

Чаще всего это связано с работой человека. Организации регулярно направляют своих специалистов в другие населенные пункты и регионы страны в командировку для исполнения обязанностей по занимаемой должности. Отдаленность пребывания может создать препятствия для ежедневного возвращения по месту своего фактического жительства.

С этой целью человек может заселиться в гостиницу. Однако наиболее распространенным вариантом решения проблемы временного проживания является краткосрочный наём квартиры. Многие компании и физические лица, предлагают услуги такого рода. В этом случае продолжительность проживания будет ограничена несколькими днями и даже часами.

Например, человек пребывает в другой город для участия в семинаре. После его окончания он уедет в этот же день. То есть нет необходимости находиться в населенном пункте на протяжении нескольких суток. В таком случае краткосрочный наём продлиться несколько часов. То есть квартира человеку понадобится только для того, чтобы немного передохнуть после поездки и привести себя в порядок.

Нередки случаи, когда краткосрочный наём обусловлен причинами личного характера. Это может быть связано с посещением медицинского учреждения, туризмом или визитом к родственникам либо знакомым. В таких случаях человек может спланировать время пребывания, поэтому краткосрочная аренда будет самым оптимальным решением жилищной проблемы.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГОНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ , в дальнейшем Наниматель,и , в дальнейшем Наймодатель,совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, дляпроживания жилое помещение, расположенное по адресу: 2. ПОРЯДОК РАССЧЕТАСрок найма с « » 20 г. по « » 20 г.2.1.

Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении илиперечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.2.2. Стоимость руб./сутки, итого рублей. (суммапрописью)2.3. Внесен аванс рублей. (сумма прописью) 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Наниматель обязан:3.1.1.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

Еще одной особенностью является возможность владельца в любой момент разорвать соглашение, если арендатор не соблюдает свои обязанности, прописанные в документе. При этом ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для поиска нового жилья. В любой момент он может выселить жильца, если его что-то не устроит.

Договор нужно составить в 2 одинаковых экземплярах – по одному для каждого участника. Дополнительно к документу может прилагаться акт приема-передачи помещения, в котором отражается фактическое состояние объекта в момент заселения квартирантов. Акт будет составляться и после их выезда, для того чтобы оценить состояние жилища после окончания договора.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

  • пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор краткосрочной аренды жилого помещения, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Основная цель заключения договора — это регулирование отношений между нанимателем и арендодателем, где стороны договариваются о сроке сдачи квартиры в аренду и порядке оплаты. В случае причинения ущерба имуществу, предусматривается выплата денежной компенсации.

Несмотря на то, что действие положений договора найма охватывает жилищные правоотношения, его условия регулируются общими и частными нормами ГК РФ, распространяющимися на все виды аналогичных договоров. Особенности согласования условий такого контракта между сторонами обусловлены единственно возможной целью предоставления предмета договора – проживание граждан в жилом помещении.

Договор аренды квартиры посуточно

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

Характеризуется возмездным характером, допускающим взимать плату с заселившихся в квартиру или комнату лиц, чем идентичен имущественной сделке. Составляется при временной передаче права использования комнаты, квартиры или частного дома. А так же – при передаче в распоряжение части квартиры или частного дома.

  • По статье 614 ГК при заключении аренды требуется установление арендной платы. Особенностью посуточной аренды является то, что нужно в документе указать стоимость за сутки и общую сумму, которую жильцы должны оплатить.
    Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.
  • Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  • В документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.

4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. 4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель: -пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями; -существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя. 4.5.

  • Определение краткосрочного найма жилого помещения
  • Как арендовать жилье на короткий срок?
  • Особенности оформления сделки — на сутки и до 11 месяцев
  • Как правильно составить документ?

Определение краткосрочного найма жилого помещения Термин краткосрочной аренды может подразумевать под собой сделки по передаче недвижимости в наем сроком от нескольких часов до нескольких недель или месяцев. Как ни странно, под этот вид найма подпадают все соглашения, заключенные сроком менее 12 месяцев и не подлежащие обязательной регистрации.

Укажите фактическую стоимость аренды за период проживания квартиросъемщика. Как правило, если это время составляет менее одного месяца, то наймодатель взимает всю стоимость при заселении. Если же аренда более одного-двух месяцев, то ведется помесячный расчет.

Дополнительно собственник может потребовать внесения залоговой суммы. Чаще всего это делается при предоставлении квартиры в аренду сроком в несколько месяцев.

  • Следующим пунктом станут права и обязанности обеих сторон, предусмотренные законодательной базой РФ. Тут же указываются форс-мажорные обстоятельства и дополнительные условия соглашения.
  • Дальше приведите перечень имущества, которое предоставляется в аренду вместе с помещением. Здесь же прописывайте его состояние и работоспособность (в случае с техникой), зафиксируйте общее качество ремонта в квартире, состояние трубопровода, подачи газа и воды.

Предоставление жилого помещения для использования, даже в течение непродолжительного периода времени, является, по сути своей, одним из видов сделки. Как и взаимодействие любого другого характера между сторонами, это надо оформлять документально. При этом реализуемая процедура актуальна для обеих сторон сделки. Необходимость оформления обусловлена рядом факторов.

Прежде всего, обеспечением сохранности предмета сделки. В случае даже непродолжительного времени аренды собственник предоставляет не только саму квартиру, но также находящееся в ней бытовое оборудование и коммуникации: стиральную машину, микроволновку, утюг, системы отопления, водопровода, газоснабжения и канализации.

Также заключение договора и закрепление отношений на бумаге предоставляет некоторые гарантии самому человеку. Главной из них является компенсирование расходов, связанных с проживанием во время служебной командировки. Но даже если вселение обусловлено личными причинами – лечение, учеба, заболевание или туризм, документальное оформление крайне выгодно для человека.

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

Как и в сделке любого другого характера, в случае с посуточной арендой квартиры, есть стороны договора. В качестве таковых могут выступать как физические, так и юридические лица. Все зависит от причин, которыми обусловлена аренда жилья. Например, если человек направляется в служебную командировку он может заключить договор с собственником самостоятельно и впоследствии предоставить работодателю оправдательные документы для получения компенсации за понесенные расходы. Также любая организация может арендовать на короткий срок жилье для своих специалистов, подписав соглашение с владельцем напрямую.

В некоторых ситуациях человек вступает в договорные отношения самостоятельно. Это может быть определено личными причинами – учеба, лечение, экскурсия, туризм. В этом случае человек заключает договор сам, не прибегая к помощи третьих лиц.

В качестве другой стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В первом случае таковым может быть обычный собственник жилья. При этом ему лучше всего зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя можно обойтись и без этого. Главным условием в этом случае является уплата налога с полученной прибыли.

Актуальность оформления краткосрочного найма повышается в случае, когда возникает спрос на услугу со стороны определенных категорий арендаторов. К ним относятся:

  • лица, приезжающие в целях командировки;
  • абитуриенты/студенты-заочники;
  • отдыхающие;
  • работники из других субъектов РФ, прибывающие в целях трудоустройства.

Закон не устанавливает минимальный срок сдачи квартиры в аренду. Это означает, что жилье можно сдавать даже на несколько часов. Но есть нюансы: соседи часто не жалуют таких собственников, особенно тех, кто сдает квартиры посуточно.

Аренда на сутки часто создает дискомфорт людям, живущим по соседству: квартиранты шумят, нарушают общественный порядок и покой. По этой причине соседи могут пожаловаться на собственника в органы, что может повлечь за собой негативные последствия: привлечение к ответственности за сокрытие доходов и неуплату налогов.

Чтобы не возникло проблем с налоговой инспекцией, нужно ежегодно подавать декларацию в органы с уплатой 13% от доходов.

СПРАВКА:

В соответствии со

ст.208 НК РФ

, доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, облагаются налогом.

Как сдавать квартиру посуточно правильно, с чего начать? Кому сдавать жилье и как найти квартирантов? С этими и другими вопросами часто сталкиваются собственники квартир. Рассмотрим подробно все нюансы сдачи жилья в аренду на короткий срок.

Целевая аудитория

Кто ищет квартиры на короткий срок:

  • студенты-заочники, приезжающие в город на сессию;
  • туристы;
  • командировочные;
  • лица, которым негде отпраздновать какое-либо событие, и другие категории людей.

Вы должны четко знать, кто ваши потенциальные квартиранты. Это поможет составить грамотное рекламное предложение и быстро найти жильцов.

При поиске жильцов нужно рассмотреть все доступные способы:

  1. размещение объявлений на сайтах (avito, domofond и пр.);
  2. расклейка объявлений по городу, в местах, где сосредоточено наибольшее количество ваших потенциальных жильцов (вокзалы, учебные заведения и пр.);
  3. размещение предложения в социальных сетях;
  4. поиск среди знакомых и родственников.

Чем больше ресурсов вы задействуете, тем выше шансы быстро найти жильца.

Чтобы впоследствии не затрачивать много времени на поиски клиентов, выделите 1-2 способа, которые приносят вам большее количество звонков от клиентов, и сделайте упор на них.

Квартира должна быть благоустроена и снабжена всем необходимым для проживания. Что именно должно быть:

  • спальное место;
  • основной набор бытовой техники (холодильник, стиральная машинка, газовая плита, чайник, микроволновка, утюг);
  • посуда;
  • интернет;
  • мебель (шкаф для одежды, стол, стулья).

Если квартира сдается посуточно, то нужно предусмотреть наличие вещей первой необходимости: полотенца, постельное белье, туалетная бумага и пр.

Определяющими стоимость аренды факторами являются:

  1. местоположение квартиры (в центре города жилье стоит дороже);
  2. благоустройство жилья (квартира с хорошим ремонтом и полным набором необходимой техники и мебели будет стоить дороже);
  3. срок аренды (чем он больше, тем ниже стоимость платы за сутки).

Чтобы установить стоимость арендной платы, ознакомьтесь с похожими предложениями других собственников. Это позволит определить средние цены по городу и, на основе них, поставить свою стоимость.

Договор краткосрочной посуточной аренды квартиры

В день заселения собственнику нужно заключить договор с квартирантом. В документе должна содержаться информация:

  • о сроках проживания;
  • правах и обязанностях сторон;
  • сумме аренды;
  • условиях сделки.

Договор для сдачи квартиры составляется в двух экземплярах. При необходимости можно составить опись имущества, в которой указать все ценные вещи (мебель и бытовую технику) с их характеристиками и состоянием. В случае порчи имущества квартирант на основании этой описи обязан будет возместить ущерб.

Частая проблема, с которой сталкиваются собственники – порча или кража имущества. Нужно понимать, что временные жильцы не всегда бережно относятся к чужим вещам. Поэтому в договоре следует обязательно указать ответственность за порчу и обязанность квартиранта беречь имущество.

Еще один риск – неоплата аренды. Не стоит идти на поводу у таких жильцов, которые просят сразу их заселить, а с оплатой повременить. Деньги нужно брать сразу же, в день заселения. В договоре следует указать точную дату передачи средств за следующий период (неделя, месяц) проживания.

Права сторон

Краткосрочная аренда недвижимости для проживания и работы

Визит в другой город в роли туриста или с вполне конкретной деловой целью, например, медицинское обследование или сдача сессии при дистанционной форме обучения, требует наличия места временного обитания для сна, восполнения сил и выполнения гигиенических процедур. Не исключена экстренная нужда, требующая кратковременного пристанища и в границах родного населенного пункта, которым может стать гостиничный номер или квартира, сдаваемая в наём.

Права сторон

Составление договора в 2019 году

Образца, обязательного для использования при оформлении договора посуточной аренды, законодательством не утверждено. Соглашение составлять можно произвольно. При этом надо учитывать принципы, определенные действующим законодательством. Текст должен содержать в себе всю информацию, которая имеет отношение к сделке. Чтобы составить договор, можно брать обычную офисную бумагу. Текст составляется с использованием технических средств печати.

Некоторые собственники и риэлторы предлагают человеку уже готовый бланк. В таких случаях надо внимательно изучить его содержание на соответствие требованиям действующего законодательства. В тексте не должно быть лишней информации, которая не имеет отношения к сделке. Также не допускается использование ненормативной лексики, слов и фраз, оскорбляющих человеческое достоинство.

Права сторон

Перед тем как зафиксировать волеизъявление на бумаге, квартиросъемщику нелишним будет удостовериться:

  • в пригодности сдаваемых квадратных метров для проживания;
  • в наличии регистрационных документов на объект недвижимости;
  • в закреплении права собственности на квартиру за лицом, которое выступает в качестве арендодателя.

Основные условия

Любой договор, в том числе и посуточного найма жилья, должен содержать основные условия, без которых он может быть признан недействительным.

Для начала необходимо отразить сведения о сторонах сделки, поскольку их наличие в договорных отношениях предусмотрено изначально, то есть без этого все теряет смысл. Здесь указывается название компаний либо паспортные данные физических лиц. Если от лица организации действует представитель, то нужно отразить сведения о доверенности или другом документе, который подтверждает его полномочия.

Затем указывается предмет договора. В любой сделке должен присутствовать объект интересов сторон. В противном случае договорные отношения не имеют значения. Предмет должен быть подробно описан, то есть сколько комнат сдается, период аренды, с указанием дат и времени. В этом разделе можно дополнительно указать, какое еще имущество передается во временное пользование.

Также нужно указать цену договора и порядок оплаты. В таком разделе отражается не только стоимость арендуемой квартиры, но также способы платы за проживание. Это может быть наличный расчет по факту заселения либо предварительное перечисление денег на банковский счет собственника.

Ещё одним немаловажным условием является срок действия договора. В большинстве случаев он имеет силу до исполнения обязательств сторонами. Более конкретный срок всегда отражается в разделе предмет договора. Там указывается продолжительность проживания в квартире.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector