Советы юристов
Назад

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Опубликовано: 17.06.2019
0
3

Ипотечные преференции, предоставляемые обладателям материнского капитала

Этот момент зависит от суммы договора. Если речь идет о максимальной сумме, например, 8 млн.руб. для Москвы, то большой роли в погашении кредита эти деньги не сыграют, а значит, есть смысл оставить их на обучение ребенка или направить на пенсию матери.

Если сумма займа до 2 млн. руб., то вложение средств маткапитала в основной долг позволит сэкономить на процентах или сократить срок кредитования. Еще одним вариантом использования средств маткапитала является приобретение квартиры для ребенка, при этом маткапитал будет первым взносом по кредиту. Это вариант актуален для семей, уже имеющих жилье. При этом вновь приобретенная квартира может сдаваться в аренду, а значит, сама за себя платить ипотеку.

Чтобы оплатить часть долгов по жилищному или ипотечному кредиту нужно:

  • Уведомить банковскую организацию о досрочной оплате части долга семейным капиталом;
  • Обратиться в Пенсионный фонд с требуемым набором документов и письменной просьбой о выплате финансовых средств.

Сотрудниками Сбербанка разработана специальная программа, позволяющая осуществить погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.

Такой заём имеет ряд плюсов:

  • Низкая переплата;
  • Отсутствие комиссионных расходов;
  • Индивидуальный подход к анализу заявки;
  • Скидки, предоставляемые участникам зарплатных проектов.

Средства маткапитала нельзя пустить на погашение штрафных платежей, которые начисляются в связи с нарушением заёмщиком платёжной дисциплины. Получатель ипотеки может оформить пластиковую карту с лимитом до 200 тысяч рублей. Помещение, купленное супругами при помощи маткапитала, должно быть оформлено в совместную долевую собственность.

Что такое семейный капитал?

Маткапитал — это одна из форм материальной поддержки, которую государство оказывает ипотечным заёмщикам. Сертификат на получение денег получают многодетные семьи и граждане, усыновившие детей. Бюджетные средства предоставляются только резидентам Российской Федерации. Субсидии не предоставляется заёмщикам, которые воспользовались иными мерами господдержки. Объём маткапитала равен 453 тыс. рублей (эта сумма не индексируется согласно действующему законодательству).

Маткапитал может быть израсходован на следующие цели:

  • Покупка жилплощади;
  • Строительство дома c привлечением соответствующих фирм;
  • Реконструкция квартиры;
  • Оплата материалов, израсходованных в ходе строительства;
  • Погашение первого взноса и процентных платежей по ипотеке;
  • Внесение средств по договору долевого участия;
  • Погашение паевого взноса (для клиентов ЖСК);
  • Оплата обучения и проживания в студенческом общежитии (предоставляется слушателям учебных заведений, имеющих государственную аккредитацию);
  • Выплата денежных средств организациям, которые занимаются присмотром и уходом за детьми;
  • Приобретение товаров, способствующих повышению качества жизни детей-инвалидов;
  • Пополнение пенсионного капитала (инвестирование может осуществляться через частные или государственные организации).

Маткапитал можно истратить на обозначенные цели после того, как ребёнку исполнится три года (за исключением внесения первого взноса по ипотечному займу, оплаты процентов по ссуде и общественной адаптации мальчиков и девочек с ограниченными способностями). Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется на основании заявления, подписанного собственником сертификата.

Погашение ипотеки при помощи материнского капитала в Сбербанке

Пакет требуемых документов для получения или погашения жилищного займа с помощью семейного сертификата зависит от организации, одобрившей кредит.

В основном это стандартный набор:

  1. Заявление о предоставлении кредита или досрочном погашении кредитных обязательств;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Сертификат;
  4. Справка об оставшейся сумме на счете из Пенсионного фонда;
  5. СНИЛС;
  6. Решение Пенсионного фонда об оплате ипотечного долга материнским капиталом.

Одним из крупнейших банков, работающих с государственной программой материнского капитала, является Сбербанк. Он предлагает использование материнского капитала как в качестве первичного взноса, так и с целью погашения ипотечного кредита.

Основная программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет приобрести как готовое, так и строящееся жилье.

Если ипотека оформляется впервые и сертификат на получение материнского капитала предполагается использовать в качестве первичного взноса, Сбербанк предлагает следующие условия:

  • Процентная ставка – от 12 до 13,5%;
  • Максимальная сумма ипотечного кредита – сумма, покрывающая 100% стоимости жилья;
  • Максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • Первоначальный взнос – 15-30% от стоимости недвижимости.

Если мат. капитал используется с целью погашения ранее оформленной в Сбербанке ипотеки, условия программы не меняются. Одним из важных преимуществ обращения за ипотекой именно в Сбербанк является возможность погасить ипотечный кредит материнским капиталом досрочно без штрафов, комиссий и переплат. Кроме того, заемщик имеет право привлечь до трех созаемщиков с целью повышения общей суммы ипотечного кредита и приобретения недвижимости большей площади или более удобного расположения.

Кроме всего прочего, Сбербанк предлагает особенные условия кредитования молодых семей, имеющих право на материнский капитал. Таким семьям предлагаются более выгодные условия процентной ставки, а также график погашения кредита.

Получатели материнского капитала

Оформить субсидию могут следующие лица:

  • Гражданка РФ, ставшая многодетной матерью (включая усыновленных детей). Данная норма действует с 2007 г;
  • Резидент России, признанный единственным опекуном ребёнка (актуально для постановлений судебных органов, получивших законную силу после 2007 г.);
  • Папа ребёнка (субсидия выдаётся главе семейства в случае, если мама детей умерла или была ограничена в родительских правах);
  • Ребёнок, не достигший совершеннолетия, или студент-очник. Субсидия выдаётся после того, как государство перестаёт перечислять денежные средства опекуну.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Право на использование бюджетных денег удостоверяется документом единого образца. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке производится только при наличии бумаги, удостоверяющей право на получение субвенции. Подделка государственных документов преследуется согласно действующему законодательству.

Пенсионный фонд

Для получения финансовых средств по государственному сертификату на оплату ипотечного или жилищного займа нужно собрать определенный набор документов для Пенсионного фонда:

    что нужно в Пенсионную палату?

  • Паспорт;
  • Сертификат;
  • Договор кредитования;
  • Документ из банка о сумме задолженности;
  • Договор купли-продажи. Если сделку заключал муж, необходимо принести документ о заключении брака;
  • Заявление о выплате семейного капитала для оплаты долгов по кредиту;
  • Реквизиты банковского счёта;
  • Заверенная нотариусом расписка, что после полной оплаты ипотечного долга заемщик обязуется оформить купленное жилище в долевую собственность всем членам семьи.

В некоторых ситуациях работники Пенсионного фонда могут потребовать предоставить дополнительные справки или документы.

Это может быть доверенность, когда оформлением выплаты занимается не обладатель сертификата, или судебное постановление, если один из родителей лишен или ограничен в правах на ребенка.

Законом установлен закрытый перечень оснований, по которым уполномоченный орган имеет возможность отказать в праве распоряжения средствами МСК:

  1. В результате проверки выявлено, что заявитель более не имеет права на получение маткапитала. Это возможно в случаях совершения умышленного преступления против ребенка, лишения родительских прав, отмены усыновления;
  2. Нарушение установленной процедуры подачи заявления в ПФР (недостоверные сведения, неполный комплект документов);
  3. Заявленная к перечислению сумма превышает размер семейного капитала, доступного для распоряжения;
  4. Органом исполнительной власти субъекта принят акт об отобрании ребенка;
  5. Не соблюдены требования законодательства, предъявляемые к кредитной организации.

Решение об отказе направляется заявителю в письменной форме с указанием причин, препятствующих, реализации права на государственную поддержку.

Если поводом для отказа послужили ошибки в документах или отсутствие каких-либо сведений, заявление можно подать повторно, внеся необходимые изменения.

Неполный набор документов должен быть зафиксирован терорганом и возвращен заявителю с оформленным отказом в течение пяти дней с момента поступления.

В случае немотивированного, по мнению заявителя, отказа в распоряжении средствами МСК, данное решение можно обжаловать в вышестоящий орган или в судебном порядке.

Средства семейного сертификата используются для погашения как имеющихся кредитов, так и внесения первоначального взноса. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Какие бумаги нужно собрать для оформления материнского капитала?

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется по определённому алгоритму. Кандидат на получение дотации обязан принести в офис Пенсионного фонда России следующие бумаги:

  • Письменная заявка;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о рождении дочери или сына;
  • Постановление судебных органов об усыновлении;
  • Справка, подтверждающая гражданство несовершеннолетних граждан (предоставляется в тех случаях, когда один из родителей является нерезидентом).

Оригиналы перечисленных документов остаются у заявителя. В ПФР нужно предоставить копии бумаг. Сертификат на дотацию выдаётся в течение 30 суток. Если многодетная мать не имеет возможности посетить ПФР, то бумага будет выслана ей заказным письмом. Государственная структура допускает приём цифровых заявлений (их можно отправить через личный кабинет).

Заявление об использовании материальных средств

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Заявление в Пенсионный фонд оформляется в письменном виде, по определенному образцу и включает в себя обязательные пункты:

  1. Номер государственного сертификата, место и дату выдачи;
  2. Паспортные данные и статус заявителя;
  3. Адрес государственной регистрации;
  4. Год, число, месяц рождения ребёнка;
  5. Сумму финансовых средств, необходимую для оплаты долгов;
  6. Список предоставленных документов;
  7. Дату составления заявления;
  8. Подпись заявителя.

Обзор рыночных предложений ипотечных программ с использованием маткапитала предусматривает повышенную процентную ставку по такому кредиту. Именно по этой причине заявлять на начальном этапе заключения сделки о намерении использования данных средств не стоит. Причина в том, что использование капитала обязывает родителей выделить доли детей.

В дальнейшем, если такой заемщик вдруг не справится с погашением кредита, продать квартиру с выделенными долями детей будет трудно, так как банк должен будет предоставить детям иное, равноценное их долям жилье. Поэтому еще до момента заключения сделки банк предусматривает такой риск в виде повышения процентной ставки. Но не стоит думать, что этот момент невыгоден только банку.

Для самого заемщика сей момент может также стать проблемой. Так, при ипотеке квартира является залогом и находится фактически в собственности банка. Одним из условий использования маткапитала при оплате ипотеки является необходимость в течение полугода выделить долю детей. А в рамках квартиры с имеющимся залоговым обременением это априори невозможно без согласия банка, которого он может и не дать.

Порядок и условия погашения

К условиям погашения ипотеки путем использования средств МК» относятся:

  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.

Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно:

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся:

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.
Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Другие бумаги, которые могут понадобиться:

  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

В отделении ПФ выдается расписка о приеме документов (с их перечнем и временем принятия).

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Специалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

С решением ПФ надо обратиться в банк для уведомления о своих намерениях. Большинство банков установило для этого определенный срок в 30 дней.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним:

  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.

Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется согласно следующему плану:

  1. Обратитесь в отделение Сбербанка за справкой, в которой указаны данные о текущей задолженности по ипотеке;
  2. Полученный документ предоставляется сотруднику ПФР. После этого нужно подписать заявление на оплату первоначального взноса бюджетными деньгами.

К заявлению прилагаются:

  • Сертификат;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • Удостоверения личности граждан, проживающих в кредитуемой квартире;
  • Нотариально заверенная копия ипотечного соглашения, зарегистрированного в установленном порядке;
  • Свидетельство, подтверждающее права владельца помещения;
  • Выписка по лицевому счёту (в ней указывается остаток денежных средств);
  • Письменное обязательство, подтверждающее намерение предоставить помещение в долевую собственность (бумага заверяется нотариусом). Документ обязывает заёмщика в течение шести месяцев выделить доли, принадлежащие супруге и несовершеннолетним собственникам (на недвижимость накладывается обременение, которое можно снять после получения разрешения от органов опеки);
  • Выписка из домовой книги.

Заявка анализируется государственной организацией в течение 60 дней. Если она будет одобрена, то бюджетные деньги будут переведены на специальный счёт. Если поданный комплект документов будет неполным, то Пенсионный фонд отклонит заявку. Пакет бумаг придётся подавать повторно. Наличие ошибок в справках также может привести к отклонению заявления.

По счастью, заемщикам, решившим оплатить ипотеку материнским капиталом, не нужно изобретать сложных схем. Достаточно просто выполнить ряд действий в определенном порядке. Главное – быть внимательным при сборе справок, заполнении форм и ни в коем случае не пытаться «мухлевать» с документами, чтобы ускорить процесс.

Вы должны поставить в известность своего кредитора о намерении гасить ипотеку с помощью материнского капитала. Отказать вам не имеют права, но нельзя исключать некоторых проволочек. В итоге у вас на руках должна оказаться справка об остатке вашего основного долга и процентах по кредиту, а также правоустанавливающие документы на квартиру (дом или комнату), приобретенную вами и находящуюся в залоге.

Один из родителей должен написать заявку на получение мат капитала в ближайшем отделении органов Пенсионного Фонда. Из документов понадобится паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении. Обычно на рассмотрение заявления уходит около месяца.

Сразу же после получения материнского капитала, им можно погасить ипотеку. Нет необходимости ожидать три года, поскольку законом предусмотрена возможность использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в любой момент.

Обращаться следует в банк, в котором оформлена ипотека. Обращение необходимо, чтобы уведомить банк о своем намерении использовать материнский капитал в качестве средства погашения кредита и получить одобрение банковского учреждения. Для этого в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на досрочное погашение кредита – стандартный бланк выдает банковский сотрудник;
  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина;
  • сертификат на получение материнского капитала (полученный в органах Пенсионного фонда).

С момента подачи соответствующего заявления и перечисленных документов, банк приступает к рассмотрению заявки. На это может уйти около месяца, после чего клиенту придется снова посетить отделение банка, чтобы получить справку для Пенсионного фонда. Данная справка содержит полную информацию относительно ипотечного кредита.

В первую очередь в ней указывается общая сумма ипотеки, оставшаяся непогашенная сумма кредита, а также сумма процентов по займу. Также, при необходимости, клиент банка может запросить выдачу правоустанавливающих документов, определяющих право собственности на недвижимость, а также договор купли-продажи.

Получив справку в банке, следующим шагом заемщика должно стать обращение в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или фактического проживания. Целью этого обращения является получение разрешения на то, чтобы использовать средства материнского капитала в качестве средства погашения ипотечного займа.

Обращение в Пенсионный фонд необходимо дополнить целым пакетом документов:

  • заявление в Пенсионный фонд, целью которого является уведомление соответствующих органов о желании использовать материнский капитал для погашения ипотечного долга (форма заявления стандартна и выдается сотрудниками Пенсионного фонда);
  • паспорт или другое удостоверение личности того, на кого оформлен материнский капитал – это может быть один из родителей, опекун или усыновитель;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • справка из банка с указанием суммы долга по ипотечному кредиту, а также процентов по займу;
  • кредитный договор, который является подтверждением факта наличия ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретенное в ипотеку недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи на квартиру или дом;
  • заявление заемщика о том, что он обязуется в течение полугода после погашения ипотеки перевести недвижимость в совместную собственность, предусматривая доли обоих супругов и их детей (заявление составляется в произвольной форме и заверяется у нотариуса).

Если в Пенсионный фонд обращается усыновитель, ему необходимо дополнительно предоставить свидетельство усыновления ребенка или соответствующее решение суда. Если в связи со смертью родителя, на которого оформлен материнский капитал, или в связи с лишением его родительских прав, возможность получения государственной помощи перешла другому человеку – необходимо также подтвердить это документально.

По факту подачи заявления и документов, сотрудник Пенсионного фонда выдаст заявителю расписку о получении документов. Основной информацией в этой расписке будет дата приема документов. С момента подачи этого пакета и заявления Пенсионному фонду предоставляется 1 месяц на рассмотрение каждого дела. По результатам выносится решение о возможности перевода денежных средств на счет банка или об отказе заявителю. Решение обязательно должно быть оформлено в письменном виде и направлено по адресу заявителя.

Если Пенсионный фонд отказывает заявителю, в соответствующем уведомлении должна быть четко определена причина принятия такого решения. Законом предусмотрено только пять причин возможного отказа:

  • Отсутствие какого-либо из перечисленных выше документов, а также предоставление неправдивой информации и поддельных документов.
  • Грубые ошибки при заполнении бланка заявления.
  • Лишение родительских прав родителя, на которого оформлен сертификат.
  • Заявитель совершил ранее уголовно-наказуемое преступление, направленное против ребенка.
  • Органы опеки и попечительства устанавливают ограничения на возможность опекуном использовать свое право на получение материнского капитала.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом?

Военная ипотека рассчитана на офицеров и военнослужащих контрактников любого подразделения Вооруженных сил РФ, ФСБ, Национальной гвардии, а также сотрудников Министерства обороны. Если один из членов семьи имеет право на оформление военной ипотеки, в качестве первичного взноса используется сумма целевого жилищного займа, которая копится на счету военного на протяжении всех лет его службы. Использовать эту сумму для оформления ипотечного кредита можно уже спустя три года после поступления на службу в армию.

Если на одного из членов семьи оформлена военная ипотека и при этом возникает право на получение материнского капитала, то его можно использовать для досрочного погашения долга. Важно понимать, что пока военнослужащий не уволен из армии, погашение ежемесячных платежей по военной ипотеке происходит за счет бюджетных средств.

Совместное же использование жилищного займа и материнского капитала для внесения первоначального взноса не предусмотрено законом и банковскими учреждениями.

Российское законодательство не ограничивает возможность погашения семейным капиталом долга по военной ипотеке.

Но процедура создает для банка дополнительные риски, поэтому не все кредитные организации предоставляют подобную услугу.

В любом случае этот момент необходимо согласовать с сотрудниками Пенсионного фонда и кредитной организацией.

Ипотека и маткапитал: приобретение строящегося жилья

Данная программа пользуется большим спросом среди молодых семей. Она имеет следующие ключевые характеристики:

  • Ссуда предоставляется в российской валюте;
  • Кредит выдаётся на длительный срок (до 30 лет);
  • Минимальный размер займа составляет 300000 рублей;
  • Процентная ставка по ипотеке начинается от 8,6% годовых;
  • Кредит предоставляется единым платежом или частями;
  • Залогом по займу может выступить кредитуемая квартира или другой жилой объект.

Покупка нового жилого объекта не должна ухудшать качество жизни детей. Условия кредитной программы допускают привлечение созаёмщиков. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется равными долями. Ссуду могут получить соискатели, имеющие устойчивое материальное положение и официальное трудоустройство.

Почему вам могут отказать

Чаще всего Пенсионный фонд дает положительные ответы по вопросам выплат из семейного капитала, но в редких случаях может отказать обладателю сертификата.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Основные причины отказа:

  • Предоставлены не все требуемые документы;
  • Заявление о выплате средств написано неправильно или содержит ошибки;
  • Обладатель сертификата лишен или ограничен в родительских правах или совершил преступление против личности ребенка;
  • Приобретаемое жилище или кредитное учреждение, выбранное для оформления ипотечного займа, не соответствует установленным требованиям.

При получении отказа от Пенсионного фонда обладатель сертификата имеет полное право обратиться с жалобой в суд.

Банки обычно не чинят препятствий заемщикам, желающим выплатить ипотеку с помощью материнского капитала: у кредитной организации здесь куда больше выгод, чем рисков. Но, увы, Пенсионный фонд имеет право затормозить процесс (отправляя собирать документы по второму и третьему разу…) или даже вовсе отказать. Чтобы избежать такого неприятного развития событий, лучше заранее изучить возможные причины отказа.

Вот какими могут быть причины отказа в распоряжении средствами материнского капитала для погашения ипотеки:

  1. Предоставлен неполный пакет документов и/или документы оформлены с ошибками.
  2. Указанная в заявлении сумма превышает размер материнского капитала или его оставшейся части.
  3. Распорядитель сертификата лишен родительских прав в отношении следующих детей:
  4. — ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал;
    — ребенка, очередность рождения которого была учтена при возникновении права на материнский капитал.

  5. В отношении своего ребенка (детей) лицо, получившее сертификат, совершило умышленное преступление против личности.
  6. Отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал.
  7. Отобрание органами опеки ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал. Отказ распространяется на период отобрания.

Прежде всего, внимательно изучите сам отказ – он должен быть предоставлен вам в письменном виде. Наиболее частыми причинами становятся первые две из вышеприведенного списка (ошибки в документах и слишком большая запрошенная сумма). Но и устранить их относительно легко – нужно будет заново собрать документы или запросить меньшую сумму.

Но как показывает практика, большинство обращений за средствами материнского капитала с целью погашения ипотеки имеют благополучный финал. Бюрократические мытарства, связанные с этим процессом, не очень приятны, но результат – досрочное обретение собственного жилья — того стоит.

Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими:

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.
Внимание! Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.

В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Внимание! Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.

Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов:

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.

Что делать в случае отказа

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

При досрочной оплате долгов по ипотеке средствами из семейного капитала дата оформления кредитного займа не имеет значения. Даже если займ был оформлен до рождения второго ребенка, Пенсионный фонд не может отказать в выплате.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа?

Не важно на кого оформлен кредит, главное правило наличие официального брака между супругами.

Будущее закона о материнском капитале

Правительство России планирует предоставлять ипотечные субсидии до 2021 года. Власти хотят расширить список целей, на которые может быть потрачен маткапитал. Молодые семьи смогут перечислить средства маткапитала на оплату услуг детских садиков, после того как ребёнку исполнится два года. В июне 2018 г.

Родители с низким уровнем достатка смогут получать ежемесячные выплаты за счёт материнского капитала. Пенсионный фонд планирует внедрить специальный аппаратно-программный комплекс, который будет выдавать электронные сертификаты. Соискатель, желающий использовать бюджетные субсидии, должен будет установить на свой смартфон приложение, позволяющее оформлять бумаги в дистанционном режиме. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке будет осуществляться за нескольких часов.

Стоит ли вообще тратить маткапитал на ипотечный кредит?

  1. Финансовые средства для поддержки матерей выделяются из федерального бюджета только один раз;
  2. При утрате государственного сертификата законодатель предоставляет возможность получить его дубликат;
  3. Государственная поддержка предоставляется не только матери или ребенку, а всей семье;
  4. Выплаты из материнского капитала производятся только по безналичному расчету. Незаконные махинации, направленные на обналичивание сертификата, грозят его владельцу неприятными последствиями, вплоть до уголовного преследования;
  5. Финансовые средства семейного капитала не облагаются налогом;
  6. Срок получения сертификата не ограничен временными рамками. Реализовать право на правительственную помощь разрешено в любое время после появления в семье второго ребенка;
  7. Использовать семейный сертификат для первого платежа по ипотечному займу возможно только в том случае, когда ранее из него не производились никакие выплаты;
  8. Права собственности на жилище, купленное по материнскому сертификату, распределяются между супругами и детьми в одинаковых долях;
  9. Обращаться за получением семейного сертификата нужно в многофункциональный центр или Пенсионный фонд по месту регистрации его владельца. Если фактически семья проживает в другом регионе, нужна временная прописка;
  10. Государственный сертификат можно получить в бумажном либо электронном виде;
  11. Документы в Пенсионный фонд можно подать самостоятельно, через другое лицо (при наличии заверенной нотариусом доверенности) либо отправить по почте.

Местный (региональный) материнский капитал

В каждом субъекте РФ есть собственная региональная программа поддержки многодетных матерей (региональный маткапитал). Местное субсидирование отличается от федерального условиями выплаты, оформления и использования (местный маткапитал обычно выплачивается при рождении третьего ребёнка). Местные субсидии можно направить на покупку квартиры, возведение дома, гашение процентов по ипотеке, а также капитальный или текущий ремонт квартиры. Объём регионального капитала варьируется в зависимости от региона и политики местных властей.

Как не стать жертвой мошенников при перечислении материнского капитала?

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Получатель бюджетных дотаций обязан помнить, что обналичивание семейного капитала приведёт к нарушению закона. В России постоянно возбуждаются уголовные дела, связанные с нецелевым расходованием субвенций. Нельзя поддаваться соблазну лёгкой наживы и пользоваться услугами сомнительных граждан, которые предлагают обналичить государственные субсидии. Также не стоит обращаться в агентства недвижимости, предлагающие приобрести жилплощадь по завышенной цене.

Преступники часто пользуются юридической неграмотностью населения, предлагая владельцам сертификатов получить «живые деньги». За свои услуги псевдоюристы просят «задаток». После того как человек отдаёт деньги мошенникам, его просят подождать один месяц. За это время преступники обещают уладить все «юридические вопросы» и обналичить бюджетную субсидию.

Граждане, использующие средства маткапитала для выкупа недвижимости у своих родственников, подставляют под удар не только себя, но и своих близких. Данное действие может быть квалифицировано как мошенничество, совершённое в составе организованной преступной группы. Операции с семейным капиталом должны проводиться только в рамках правового поля.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector