Советы юристов
Назад

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника{q} Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего{q}

Опубликовано: 29.01.2020
0
0

Общие положения по теме статьи

Сегодня не возникает серьезных проблем, если собственник зарегистрирует на своей жилплощади ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, поскольку, прописка никаких прав собственности на имущество не дает. С другой стороны, отнестись к процедуре следует очень внимательно, поскольку неправильные действия и нарушение процесса оформления может создать сложности в будущем.

Условия и порядок оформления регистрации для ребенка в квартире – это мероприятие, которое подробно описано в различных законодательных документах. Важно подчеркнуть, что процедура не учитывает возраста ребенка и выполняется в обычном порядке, также как и для взрослых. Не так, был принят закон о необходимости установления регистрации по мету проживания, но сроков, в отношении оформления прописки для несовершеннолетних детей, не определено.

Право собственности и регистрация

Регистрация ребенка по конкретному адресу – это важный шаг, имеющий определенные юридические последствия. Главная цель постановки ребенка на учет — это получение им возможности пользоваться установленными законом правами.

В качестве наиболее важных моментов, можно отметить следующие:

  • устройство ребенка в садик или в школу;
  • обращение в поликлинику для получения бесплатной мед.помощи;
  • получение дополнительных услуг.

Фактически, без регистрации по месту проживания обойтись не получится, но здесь важно правильно объяснить собственнику, что никаких правовых последствий регистрация ребенка иметь не будет.

Несмотря на законодательные основы и принципы, защищающие владельцев жилья при регистрации ребенка от потери недвижимого имущества, есть ряд обстоятельства, при которых подобного действия стоит избежать.

Здесь следует выделить такие ситуации:

  1. Не стоит регистрировать не родных детей. Обычно происходит это, когда люди сходятся, но у одного из пары есть ребенок. Другой, регистрирует этого малыша на свою жилплощадь, а потом, когда люди расходятся, возникают проблемы. Это связано с тем, выписать несовершеннолетнего из жилища можно только в судебном порядке. Причем суд, в большинстве случаев остается на стороне ребенка и сохраняет за ним право проживания до совершеннолетия. Если владелец скончается, то прописанный ребенок сможет претендовать и на часть наследства.
  2. Когда речь идет о прописке на территории собственника, его внука. Подобные обстоятельства встречаются нередко, но в дальнейшем, это позволяет, по аналогии с предыдущим случаем, проживать в квартире не только ребенку, но и его взрослому опекуну. Выписать ребенка из квартиры практически невозможно, поскольку он является кровным родственником бабушки или дедушки. Допускается снятия с учета лишь в одном случае – когда ребенок, насовсем уехал жить в другой город.
  3. Если в будущем с участием объекта недвижимости планируется проводиться сделка. Дело в том, что когда в жилище зарегистрирован малыш, реализовать жилье нужно будет лишь с разрешения опеки. Даже если сделка была произведена, судебный орган наделен правом отменить ее, в связи с тем, что это ущемляет права несовершеннолетнего.
  4. Не стоит регистрировать ребенка, когда квартира находится в собственности муниципалитета. Регистрация малолетнего гражданина в таком жилище дает ему в будущем право на приватизацию, а участвовать в процедуре ребенок обязан по достижению совершеннолетнего возраста. Если малыш будет прописан на территории жилья, то в дальнейшем он станет собственником квартиры. Выписать его будет невозможно.

Некоторые россияне путают эти два понятия и считают, что при наличии регистрации они обладают правами собственника данного жилья. Но это неправильно. Поэтому разберем более подробно каждое из этих понятий.

Право собственности может возникать только на основании определенных документов. И оно обязательно регистрируется в Росреестре. В случае каких-либо изменений в отношении собственников недвижимости, все действия подлежат обязательной их регистрации. В противном случае такая сделка будет считаться недействительной.

Но далеко не все собственники позволяют посторонним лицам, временно проживающим  в их недвижимости, оформлять даже временную регистрацию. И связаны их страхи с тем, что они не знают, какими правами наделяется человек при его регистрации в данной недвижимости.

Собственник жилья не обязательно должен регистрироваться в нем. Независимо от этого он может свободно здесь проживать, использовать имущество в различных целях, а также сдавать его в аренду, либо отчуждать право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Чтобы хорошо различать эти понятия, важно знать, на каких основаниях возникает каждое из них. Право собственности может быть зарегистрировано в следующих обстоятельствах:

  • при подписании сделки купли-продажи;
  • при оформлении дарения жилья;
  • в процессе наследования недвижимого имущества;
  • на основании принятого судом решения;
  • при оформлении договора ренты (пожизненно).

Регистрация в определенной недвижимости возникает на основании составленного заявления самого регистрируемого или его представителя. К этому заявлению обязательно должен быть приложен установленный комплект документов.

Права зарегистрированного жителя

На жилой площади собственника могут быть прописаны несколько человек. При этом некоторые из них могут иметь постоянную прописку, а некоторые – временную. При определении прав таких проживающих большое значение будут иметь родственные связи с собственником жилья.

К близким родственникам по закону относятся:

  • супруга, который может быть долевым или совместным собственником этого жилья, либо не иметь никаких прав собственности;
  • дети, независимо от того, родные они или усыновленные;
  • родители обоих супругов.

К этому перечню могут относиться также и другие родственники или иждивенцы, не имеющие родственные связи. Законодательными нормами для всех прописанных лиц устанавливаются одинаковые права на пользование жильем. Эти права также одинаковы и в сравнении с правами самого собственника. Все они обязаны заботиться о жилье владельца, соблюдать правила проживания и обеспечивать целостность и сохранность помещения.

Если собственник захочет выписать кого-нибудь из совершеннолетних граждан, он может сделать это в любое время. Если речь пойдет о несовершеннолетнем ребенке, то это будет возможно только с разрешения органов опеки. Для этого у малыша должно быть иное место проживания, где его можно будет прописать вместе с родителем. В случае отсутствия такого места органы опеки могут предоставить отказ.

В зависимости от вида владения имуществом некоторые права  зарегистрированных жителей могут различаться. Большое значение имеет, приватизирована квартира или находится в собственности муниципальных или государственных органов.

В этом случае жилье является в собственности государства. А передается она в пользование гражданам на основании соглашения о социальном найме. Проживать и регистрироваться в такой квартире может не только сам наниматель, но и его супруг, родители и дети. То есть самые близкие родственники. Остальные родственники будут считаться таковыми, если сам наниматель предоставил им квадратные метры для проживания и совместно с ними ведем хозяйство.

Все зарегистрированные жители имеют равные права, как и сам наниматель. Все члены семьи обязательно указываются в соглашении о найме. Наниматель имеет следующие права:

  1. Он может регистрировать других жильцов, но для этого ему требуется согласие всех зарегистрированных жителей, а также самого муниципального органа, который выступает собственником жилья.
  2. Он может принимать решение о необходимости приватизации жилья, но предварительно получив согласие или отказ от всех зарегистрированных жителей.
  3. Передавать жилье в поднаем или давать возможность проживания другим людям.
  4. Регистрировать своих несовершеннолетних детей, для этого не требуется разрешение других проживающих и муниципалитета.

Все зарегистрированные собственники имеют право участвовать в приватизации, если до этого не принимали в ней участие. Если хотя бы один из них не имеет прав на участие в ней, он должен будет написать отказ от доли в данной квартире, если все остальные жильцы захотят ее приватизировать. Все несовершеннолетние дети также имеют право получить долю в жилье. Узнать подробнее об этом вы можете из следующего видео.

В этом случае жилую недвижимость имеет строго определенный круг людей, которые зарегистрированы в качестве собственников в Росеестре. Все остальные прописанные в квартире жители не получают прав собственности на нее. К основным правам зарегистрированных не собственников относятся:

  1. Возможность пользоваться всей жилплощадью наравне с ее владельцем. Однако данные права могут быть ограничены дополнительно подписанным между ними соглашением. Использование допускается только по прямому назначению жилья. Также все жители обязаны принимать меры с целью обеспечения сохранности используемого помещения.
  2. Если человек имеет судебное решение об ограничении его дееспособности, это не значит, что у него уменьшается перечень обязательств по содержанию жилья. Однако данные условия могут регулироваться дополнительным соглашением.
  3. Если человек перестает быть членом семьи с собственником жилья, то он утрачивает свое право на проживание. Однако в некоторых случаях, когда у человека нет другого жилья, суд может предоставить возможность использовать это помещение для проживания еще некоторый период времени. Он строго устанавливается судьей. Но если собственник передаст свои права собственности третьим лицам, то это лицо автоматически утратит свои права.

Все жители такой квартиры несут свои обязательства в соответствии с договором с самим собственником.

Помимо основных прав, предоставленных собственником в его квартире проживающим, сам факт регистрации предоставляет человеку следующие права:

  • возможность законного проживания на данной территории;
  • возможность зарегистрироваться в качестве предпринимателя;
  • возможность получить основные документы по адресу регистрации (СНИЛС, ИНН или паспорт);
  • оформить положенные льготы или субсидии;
  • получить место для детей в образовательном учреждении;
  • найти работу;
  • зарегистрировать вместе с собой своих детей, которые являются несовершеннолетними.

Таким образом, наличие регистрации дает много прав человеку, а самое главное из них – возможность жить по указанному адресу.

Вместо итогов

По завершению статьи, хотелось бы отметить следующие вещи:

  1. Регистрация в квартире несовершеннолетнего не дает ребенку юридических прав на имущество.
  2. Прописка позволяет получить ребенку различные пособия, мед.помощь и прочие услуги.
  3. По закону регистрация малыша — это обязательное требование и ем обязаны подчиняться не только родители, но и владельцы жилья.
  4. Есть случаи, когда регистрировать ребенка на территории жилья категорически нельзя, поскольку это может иметь серьезные юридические последствия.

Понятие

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника{q}

Это значит, что для того, чтобы поставить на учет по тому или иному адресу своего сына или дочку, не надо спрашивать ни хозяина, ни вообще кого-либо из обитателей квартиры.

Даже собственником являться не обязательно.

Достаточно того, чтобы папа или мама были в этом жилище хотя бы зарегистрированы сами. Хотя бы даже и временно. Для этого нужно просто обратиться с заявлением и документами в паспортный стол по месту пребывания.

Конечно, лучше такие вопросы с хозяином все же согласовывать. Ибо если он будет ну очень сильно против таких решений, принятых через его голову, он найдет способ избавиться от нежелательных для него жильцов.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника{q} Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего{q}

Хотя бы через ту же продажу или дарение. А тогда уже новый хозяин церемониться с «обременениями» не будет и легко выпишет их, невзирая на возраст.

Законодательство РФ нигде и никак не запрещает выписывать несовершеннолетних.

Основания

Может ли прописанный человек прописать несовершеннолетнего ребенка{q} Да, может и об этом прямо говорит закон ( ст. 20 Гражданского кодекса и ст. 65 Семейного кодекса), говорящий о том, что дитя имеет безусловное право проживания с кем-то из своих родителей.

Список этот является исчерпывающим.

Никаких дополнительных бумаг, в виде, скажем, разрешения от попечительского совета или присутствия хозяина, чиновники требовать от вас не вправе.

В случае, если папа и мама живут порознь, а ребенка надо прописать к отцу, то для этого еще потребуется согласие матери.

Узнайте, как оформить свидетельство о регистрации ребенка по месту жительства, а также получить справку о месте прописки несовершеннолетнего.

Временная прописка

Чем грозит собственнику временная прописка несовершеннолетнего ребенка{q} Ничем. Во всяком случае, делить квартиру уж точно не придется, так как квартирант — не совладелец.

Никаких прав на недвижимость от того, что кто-то встанет на учет по тому или иному адресу, не возникнет. Права на недвижимость могут возникнуть из:

  • договора купли-продажи;
  • пожизненной ренты;
  • дарственной;
  • наследства;
  • судебного решения.

Регистрация позволяет проживать на указанных квадратных метрах и пользоваться общедомовым имуществом наравне с остальными обитателями. Также благодаря ей можно устроиться на новую работу, выбрать ребенку школу или садик. Тем более, если это временно.

Регистрация автоматически аннулируется с истечением указанного в документах срока, а момент окончания прав жильца у родителя означает окончание таковых у ребенка.

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего ребенка{q} Следует помнить, что при временной регистрации обязательно следует заключать договор с жильцом, где обязательно указаны временные рамки. Если этого не сделать, прописка в квартире собственника будет считаться бессрочной. Хотя и она не одарит квартиранта правами собственника.

Права хозяина

Другое дело, что жилец может оказаться не совсем благонадежным.

Закон же, несмотря на незыблемость прав хозяина, не разрешает просто взять и выкинуть с вещами надоевшего постояльца.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника{q} Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего{q}

А уж тем паче, если тому некуда идти, да он еще и с маленьким ребенком.

Суд в этом случае, если прописан несовершеннолетний, пойдет навстречу и даст отсрочку для того, чтобы отец или мать решили вопрос крыши над головой. Ну а вам предстоит все это время терпеть засидевшихся гостей.

Наличие неснятых с учета жильцов в значительной мере связывает руки и в плане юридических процедур с квартирой. Например, продать ее можно, но с заметным снижением цены.

https://www.youtube.com/watch{q}v=4E3nuZffKaU

Как видно, согласие собственника хоть и не требуется, но все-таки нужно. Вы же не хотите, чтобы ваш дом превратился в арену для имущественных разборок{q} А это более чем вероятно, если вы обойдете интересы законного хозяина жилплощади или попытаетесь обмануть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

, , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector