Советы юристов
Назад

Является ли наследство совместно нажитым имуществом

Опубликовано: 28.01.2020
0
0

Общие правила

Ответ на этот вопрос есть в Семейном и Гражданском кодексах.

Вклад каждого из супругов в покупку при этом уравнивают даже если, например, муж зарабатывал, а жена занималась домом и детьми. Неважно также, чьё имя указано в официальных документах, всё равно другая сторона будет претендовать на половину совместной собственности.

https://www.youtube.com/watch{q}v=WGn_OJckNJ4

Однако существуют объекты, которые не признаются совместно нажитыми и после брачного союза. Личная собственность супруга это:

  • недвижимость, купленная им до свадьбы;
  • имущество, перешедшее ему по дарственной;
  • его наследство;
  • совместно нажитое имущество, от приватизации которого отказался другой супруг.

Однако в судебной практике случаются такие случаи, когда даже личное жильё одного из супругов могут посчитать общим, если другой супруг вложил значительные средства в ремонт помещения, тем самым увеличил его цену.

Между бывшими супругами часто возникают конфликты по поводу наследуемой собственности. Некоторые ошибочно полагают, что наследство это совместно нажитое имущество.

Главной проблемой в бракоразводном процессе является процедура раздела совместно нажитого имущества. Законом четко определено понятие совместного имущества, но это не исключает возникновение разногласий на практике.

Причиной таких разногласий являются несколько исключений из правил, одно из которых – имущество, полученное супругом в наследство. Далее будет рассказано, что происходит с полученным наследством после прекращения брака, и какими законными вариантами могут воспользоваться супруги при его делении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Наследование – это односторонняя сделка, когда наследник ничего не предоставляет взамен. Следовательно, полученный таким образом объект, по умолчанию будет принадлежать на праве индивидуальной собственности только одному из супругов.

Обозначенное правило вытекает из диспозиции статьи 36 действующего СК РФ, в которой указывается на субъективные права собственности.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Наряду с наследством не могут подлежать предполагаемому разделу и объекты, полученные в дар, либо приобретенные до заключения официального брака. Предметы личного пользования, независимо от времени и способа приобретения, всегда остаются за фактическим пользователем.

Исключения составляют приобретенные за время официального брака драгоценности. Поэтому любой объект, полученный в наследство, не будет подлежать возможному разделу против желания наследника.

Подробнее о правах супруги при наследовании совместно нажитого с мужем имущества читайте тут, а в этом материале более подробно о том, делится ли между супругами наследство при разводе и как быть с имуществом, полученным в браке.

  1. Существует такой термин, как улучшение имущества. Это основная причина, по которой наследственная масса может быть разделена.

При этом, улучшение обязательно должно быть неотделимым – подразумевается неразрывная связь с объектом.

Примером неотделимого улучшения может считаться капитальный ремонт, проведенный в наследственной квартире (ст. 37 СК РФ).

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если второй супруг, в течение определенного времени ухаживал за наследственным объектом, вкладывал в него деньги (в том числе и общие деньги), то такой объект будет подлежать возможному разделу в случае развода.

Разводы давно перестали быть редкостью. Бывшие мужья и жены делят все, что было нажито во время семейной жизни – от квартир и дач до столовых приборов. В процессе дележа возникает вопрос – что делать с наследством{q} Подлежит ли разделу то, что было унаследовано одним из супругов в период брака{q}

На пятом году нашей с мужем семейной жизни умерла свекровь. Кроме мужа у свекрови не было других родственников, поэтому он стал единственным наследником квартиры. На протяжении последующих нескольких лет он сдавал квартиру в аренду, а вырученные средства тратил на семейные потребности. Я хочу подать на развод и разделить имущество.

Google Play

Входит ли в состав совместно нажитого имущества квартира, унаследованная мужем{q} Какие у меня есть права на эту квартиру{q}

Закон (пункт 2 статьи 256 ГК РФ) дает однозначный ответ на этот вопрос. Имущество, которое принадлежало мужу или жене до заключения брака, а также полученное в подарок или по наследству – является личной, а не совместной собственностью.

Может ли супруг претендовать на личную собственность второго супруга{q} По общему правилу – нет, не может.

Но из каждого правила есть исключения.

По умолчанию действуют нормы законодательства. Но это не значит, что супруги не вправе самостоятельно урегулировать свои внутрисемейные имущественные отношения.

Брачный договор

Никто не возбраняет мужу и жене заключить брачный договор, которым установить режим совместной собственности на все, что будет приобретено в браке, в том числе, в дар и по наследству.

Если супруги заключают брачный договор (еще до вступления в брак или уже во время брака) с таким содержанием, то имущество, полученное одним из них по наследству (причем, не только то, которое уже получено, но и то, которое будет получено в будущем) — общее. Значит, подлежит разделу.

Соглашение

Подобным образом действует соглашение о разделе имущества, которое муж и жена могут заключить в браке (например, уже на этапе развода) или после расторжения брака. В соглашении они могут определить, что унаследованная мужем или женой квартира (дом, автомобиль и прочее) является общей и подлежит разделу.

Единственное отличие соглашения от брачного договора – соглашение распространяется только на то имущество, которое уже есть и не касается имущества, которое, возможно, будет приобретено в будущем.

собственность

Главная > Наследственное право > Является ли наследство совместно нажитым имуществом

01.04.2019 642 просмотров

Закон разделяет общую собственность супругов — то, что приобретено или создано в результате ведения парой совместного хозяйства — и личную. Ко второй категории относят все, что муж или жена имели до свадьбы или получили после нее в индивидуальном порядке.

Является ли наследство совместно нажитым имуществом, и будут ли его делить при разводе в 2019 году{q}

Получая какую либо недвижимость в наследство или дар, супруг получает ее в личное пользование.

Это могут быть недвижимость, земельный участок, акции, счет в банке, драгоценности или иные предметы роскоши и антиквариат. Преемство не является совместно нажитым и принадлежит только одному из членов семьи.

Является ли наследство совместно нажитым имуществом

Иными словами, квартира по завещанию не входит в список совместно нажитого и не подлежит разделу между мужем и женой. Но это идеальная ситуация.

Намного чаще случается, что, получив в наследство квартиру или дачу, их начинают обустраивать: делают ремонт или перепланировку, строят дом и баню, выкапывают огород. В итоге в наследованное имущество вкладываются значительные суммы, взятые из семейного бюджета, и оно становится намного ценнее.

111214_0824_12

Возможно, Вам может быть полезна статья о том, можно ли

разделить имущество без развода

.

О том, как провести оценку имущества при разделе во время развода, Вы можете почитать здесь.

Также Вам может пригодиться статья о том, как делятся кредиты при разводе.

В этом случае, если удастся доказать, что потраченные деньги были из общего бюджета, преемственная собственность считается общей и подчиняется общепринятым правилам раздела.

Чтобы доказать, что наследство является собственностью только одного супруга, достаточно предъявить завещание с четким указанием передачи наследнику определенных вещей. Также наследованные вещи можно заранее исключить из списка претензий, если муж и жена, договорившись, составили соглашение о добровольном разделе.

Главное правило: на раздел преемства при разводе может претендовать только супруг, который вложил в него средства, повысив итоговую стоимость.

То есть если в полученной по завещанию квартире был сделан ремонт на общие средства, после которого ее стоимость выросла в два раза, перепланировка или она была полностью обустроена, то квартира становится общей. Если в ремонт были вложены личные деньги второго супруга, он также может претендовать на долю при разводе.

Однако в суде придется доказать, что средства были общими, а не принадлежали владельцу квартиры. Если договориться мужу и жене не удалось, один из них может подать иск в суд, указав причину обращения и приложив доказательства запроса. К ним относятся:

  1. Документ, подтверждающий владениесобственностью, например, завещание.
  2. Результат оценки независимой экспертизы, которая подтвердит нынешнюю рыночную стоимость собственности.
  3. Если ранее надитое было оценено, например, при передаче в преемство, этот результат тоже можно предъявить.
  4. Также необходимо найти доказательства того, что улучшения были проведены за счет семейного бюджета. Это могут быть чеки, товарные накладные, фото и другие свидетельства.

Виды достояний

Семья, как ячейка общества, живёт и наживает какие-то материальные блага, которые часто потом становятся предметом раздора при разводе. Конечно, больше споров вызывает раздел самых дорогостоящих объектов. Что может быть признано достоянием семьи или отдельно каждого супруга{q} Чаще всего юристам приходится отвечать на вопросы про:

  • имущество, полученное до брака;
  • принятое в дар имущество;
  • недвижимость, полученная в наследство;
  • приватизированная собственность;
  • ипотечная недвижимость (если ипотека была оформлена до брака).

Что из этого отойдёт жене или мужу, и при каких условиях{q} Ясно, что делиться между сторонами будет только совместно нажитые предметы собственности, а то, что было во владении у каждого до свадьбы, останется при них.

Разобраться в деле просто, когда ипотека была оформлена в период брака, тогда квартира делится пополам, как и остаток по кредиту в равных долях ложится на плечи обоих.

Сложнее бывает, если один из супругов уже имел долгосрочный жилищный кредит перед банком, а потом женился. Здесь выход из ситуации находят по индивидуальному подходу к каждому случаю. Чаще всего недвижимость остаётся у того супруга, кто первоначально взял его в ипотеку, а кредитные обязательства делятся на двоих с последующей компенсацией.

Что такое совместно нажитое имущество{q}

Является ли наследство совместно нажитым имуществом

Исчерпывающее описание данного термина дано в диспозиции статьи 34 действующего СК РФ. В соответствии с обозначенной нормой, совместно нажитым имуществом признаются любые материальные объекты и блага, полученные / приобретенные во время официального брака.

Статья 34. Совместная собственность супругов

  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

  • Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
  • К совместно нажитым объектам по закону относятся:

    • доходы, получаемые от любой оплачиваемой деятельности, в том числе и от сдачи собственного имущества в аренду / прокат.
    • Не целевые выплаты со стороны государства – пенсии, любые пособия, средства на возмещение ущерба.
    • Банковские вклады, полученные паи, приобретенные ценные бумаги и векселя.
    • Инвестиционные вложения в деятельность финансовых организаций.
    • Имущественные объекты – любые движимые / недвижимые вещи, имеющие материальную ценность.

    Кто является фактическим собственником – не имеет значения.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=iDxfIjIKmhw

    Исключения составляют случаи, когда фактический собственник самостоятельно решается на раздел.

    При необходимости унаследовать совместно нажитое имущество нужно следовать следующему алгоритму действий:

    1. выяснить факт составления завещания;
    2. если завещание не было составлено, тогда необходимо выяснить правила принятия наследства по действующему государственному законодательству;
    3. войти в права наследства;
    4. подготовить необходимый пакет документов для получения права распоряжаться имуществом;
    5. получить свидетельство, позволяющее распоряжаться унаследованным имуществом.

    На что могут рассчитывать муж и жена{q}

    Переживший супруг может претендовать на часть наследства усопшего, сохраняя свою собственную долю, если речь идет о совместно нажитом имуществе. Проще всего рассмотреть данный вопрос на примере разделения недвижимости, которое официально является совместно нажитым даже в случае смерти одного из супругов.

    По законодательству Российской Федерации имущество распределяется между супругами равномерно, следовательно, переживший член семьи оставляет за собой право распоряжаться собственной частью недвижимости. Также супруг может претендовать на часть имущества, что было закреплено за усопшим и перешло в наследство. Доля в данном случае определяется после установления количества наследников.

    Много вопросов и сомнений также образуются вокруг такой ситуации, когда в процессе развода и раздела собственности умирает один из супругов. На что теперь может претендовать другой{q} Может ли он числиться в наследниках{q} Как, оказалось, может вполне.

    Чтобы наглядно представить себе эту картину, такой пример: разводятся муж с женой, детей у них нет. Пока длятся судебные тяжбы, умирает муж.

    Изменение материальной стоимости

    Улучшение, установленное в отношении объекта – любое изменение материальной стоимости в сторону увеличения. Данное изменение должно быть вызвано действиями второго супруга, не являющимся фактическим наследником. Вложение средств, проведение ремонта / реконструкции – указывают на то, что объект улучшился, посредством действий человека.

    Стандартный пример: муж получил в наследство дом в деревне с ветхой крышей и без подведенных коммуникаций. Усилиями супруги был сделан внутренний и внешний ремонт, подведены коммуникации.

    Соответственно, рыночная стоимость увеличится, а значит, что можно говорить о неотделимом улучшении. В случае развода, обозначенный объект будет поделен либо на равные части, либо второму супругу достанется часть, соразмерная понесенным затратам на улучшение и содержание.

    На какую долю имущества может претендовать супруг{q}

    Счастливо живущие вместе люди с душой вкладывают свои силы и средства в улучшение общего семейного быта, не задумываясь о том, что когда-нибудь общее жилище достанется одному из супругов. Такое случается, когда недвижимость, где долго жила семья, считается личной собственностью одного супруга, так он купил его до свадьбы, получил в дар или вступил по нему в наследство.

    Здесь принимается во внимание состояние жилплощади до брака и при разводе. Супруг должен доказать, что вложил большие средства для улучшения этого жилья, сделал ремонт, заменил трубы или проводку, поменял окна, двери, ворота и т.д.

    Конечно, собрать подобные доказательства будет не просто, ведь когда человек счастливо жил в браке, он не задумывался о том, что нужно хранить все чеки и делать фотографии до и после. Однако суд примет во внимание любые доводы стороны, свидетельские показания соседей и др.

    Причины для законного раздела при разводе

    Ранее было сказано, что наследственное имущество, помимо указанных вариантов, может делиться и посредством брачного соглашения. Ни одна законодательная норма не запрещает супругу-наследнику самостоятельно распоряжаться полученной наследственной массой (ст. 41 СК РФ).

    Статья 41. Заключение брачного договора

      Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

    Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

  • Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
  • Однако необходимо соблюсти некоторые из требований.

    Главные требования: он должен заключаться только в надлежащей нотариальной форме, и в нем должны отражаться только имущественные права. Помимо этого условия описываемого соглашения не должны существенно ущемлять преференции ни одной из сторон. Заключение контракта под давлением, посредством шантажа – не допускается.

    Если улучшение придется еще доказывать в суде, то в случае наличия контракта раздел производится в императивном (обязательном) порядке. Оспорить ранее заключенное соглашение будет крайне сложно, если в процессе составления соблюдены все требования.

    Что подразумевается под улучшением{q} Это вложение денежных и трудовых ресурсов, благодаря которым личное имущество улучшилось и увеличилось в стоимости.

    В результате улучшений дом значительно увеличился в цене. В случае развода муж может претендовать на него, как на совместную собственность, несмотря на то дом является личной собственностью жены.

    Является ли наследство совместно нажитым имуществом

    Для этого мужчине потребуется обратиться в суд с доказательствами произведенных улучшений (вложений финансов, времени и сил). Такими доказательствами будут чеки, договора, квитанции, свидетельские показания, фотографии и прочее.

    Соглашение

    Как можно предотвратить разбирательства{q}

    Предусмотрительные люди, вступая в брак, могут сделать так, чтобы в случае развода между ними не возникало никаких разногласий и конфликтов. Для этого существуют такие двусторонние акты, как брачный контракт и соглашение о разделе. Что они собой представляют, и какие именно положения в них можно прописать{q}

    Брачный договор

    Составление брачного договора между будущими супругами не является обязательным по закону, но, практика показывает, что данная процедура может значительно уберечь нервы обоих, если они станут разводиться. Многие думают, что брачный контракт заключают только люди богатые, у которых есть что делить. Но это лишь заблуждение. Ничего не мешает его подписать и обычным людям, вступая в брак.

    По желанию обоих даже эта неприкосновенная личная собственность может стать общей и делиться на равные доли в случае разрыва отношений.

    Законодательные основы

    Для тех, кто интересуется как тема развода, раздела имущества и наследства при разводе трактуется по закону, можно посоветовать почитать следующие статьи:

    • ст. 36 Семейного Кодекса часть первая (наследство не делится при разводе);
    • ст. 256 Гражданского Кодекса пункт 2 (какое имущество признают совместно нажитым, а какое личным);
    • глава 7 Семейного Кодекса (принципы раздела собственности при расторжении брака);
    • ст. 254 ГК РФ пункт 2 (равная доля участия супругов при приобретении совместного имущества);
    • ст. 195 ГК РФ (исковая давность, в том числе исковая давность обжалования решения суда в вопросах раздела собственности).

    Таким образом, можно выделить следующие моменты, когда по исключению из общего правила наследственное имущество могут считать общим:

    • когда будет доказан факт значительного улучшения объекта спора одним из супругов;
    • если супруги заключили между собой брачный договор или соглашения о разделе, где отнесли наследство к совместно нажитой недвижимости.

    Нет сомнений, что каждый волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но в вопросах развода, раздела имущества и прочих неприятных процедур люди могут руководствоваться не только законными принципами, но и принципами морали и совести. Многое будет зависеть также от того, с кем останутся жить общие дети.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Согласно статье 34 ГК РФ, совместно нажитой собственностью супругов является все, что было ими приобретено или получено в браке и к ней относятся:

    • доходы, полученные при осуществлении должностных обязанностей, ведении личного бизнеса или при реализации какого-либо изобретения;
    • денежные средства, полученные в качестве:
      • пенсионных выплат;
      • пособий;
      • компенсационных выплат;
      • материальной помощи;
    • движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместно нажитый доход;
    • бумаги, обладающие определенной ценностью — акции, векселя, облигации;
    • паи и денежные вклады и т. д.

    Как видно из вышеперечисленных примеров, наследство не входит в число совместно нажитого имущества. Подробнее суть этого вопроса раскрывает статья ГК РФ256, которая устанавливает невозможность раздела наследства, полученного в браке одним из супругов, а также материальных ценностей, полученных в дар.

    Индивидуальной собственностью (помимо наследства), не подлежащей разделу в равных долях в качестве совместно нажитого имущества, также признается:

    • приобретенное до официального бракосочетания;
    • одежда, обувь для индивидуального пользования;
    • материнский капитал;
    • премии и награды государственного значения.

    Однако в каждом правиле существуют исключения и получение прав на наследство супруга при разделе совместно нажитого имущества возможно. Присудить долю унаследованной собственности другому супругу, который на нее изначально не имел прав, может только суд. Основанием для подобного законного постановления выступает, согласно статье 37 СК РФ — значительный денежный вклад в улучшение материальных ценностей, полученных в качестве наследства, что в итоге повысило их рыночную стоимость. Например, под улучшением понимается осуществление ремонтных работ, переоборудование или реконструкция.

    Также совместно нажитым имуществом наследство может признано, если супруги своевременно заключили брачный договор, который определяет переход доли унаследованной собственности. Последним вариантом является составление мирного соглашения, где законный наследник на добровольной основе решит передать другому супругу свое наследие.

    Вывод

    Наследство – собственность исключительно того человека, который его унаследовал. Независимо от семейного положения, наследник является единственным владельцем.

    Наследство не подлежит разделу между мужем и женой, независимо от того, было оно приобретено до брака, во время брака или после него.

    Исключение – принудительное признание наследственного имущества общим. Это возможно в том случае, если будет доказано значительное улучшение и увеличение стоимости благодаря дополнительным вложениям финансов, времени, усилий.

    Второе исключение – добровольное признание наследственного имущества общим. Это делается путем заключения мужем и женой брачного договора или соглашения о разделе.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    общее имущество

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — 7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область — 7(812)655-72-96

    Какое имущество считается совместно нажитым

    Ст. 34 СК РФ определяет, что имущество, нажитое мужем и женой в период брака, считается их совместной собственностью. Сюда относят:

    • доходы, полученные от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности каждого из супругов, пенсии, соцвыплаты;
    • любые вещи, приобретенные на эти деньги, в том числе недвижимость;
    • ценные бумаги, вклады, доли, купленные на совместные средства.

    При этом не важно, кто из супругов оплачивал имущество, на кого оно зарегистрировано, с чьей банковской карты расходовались средства.

    Иной режим собственности может быть установлен брачным договором.

    Не считаются общей собственностью (ст. 36 СК РФ):

    • имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака;
    • средства и вещи, полученные в дар или по наследству, или по иным безвозмездным сделкам (все, что не было оплачено общими деньгами). Квартира, купленная в браке на деньги, которые жена получила в подарок от родителей, считается только ее владением. Факт дарения рекомендуется зафиксировать документально.

    По общему правилу наследство одного из супругов не переходит в общее владение. Соответственно, оно не делится при разводе.

    Когда наследство становится совместно нажитым

    Из этого общего правила есть исключения:

    • стандартный порядок собственности меняет брачный договор;
    • в наследство одного из супругов другой вложил усилия и средства, в результате чего его стоимость значительно увеличилась. На этом основании суд может объявить имущество совместно нажитой собственностью (ст. 37 СК РФ);
    • к супругу в порядке правопреемства переходят движимые вещи или недвижимость, которые наследодатель купил в кредит и не расплатился. Долг пара погашала деньгами, нажитыми в браке. Это — частный случай из предыдущего.

    Брачный договор — добровольное соглашение между двумя людьми, связанными брачными узами, регулирующее их финансовые и имущественные взаимоотношения. Он может определять:

    • права и обязанности супругов в отношении вещей, как совместно нажитых, так и приобретенных одним из них в личную собственность до или после свадьбы;
    • порядок раздела имущества после развода;
    • условия действия положений (например, квартира остается тому, с кем будет жить ребенок, если его нет — делится поровну).

    Брачный договор может менять стандартный режим личной собственности одного из супругов на наследство. Чтобы установить правила владения только этим имуществом, муж и жена вправе составить и подписать у нотариуса допсоглашение к брачному договору.

    вопрос о наследстве

    Если речь идет о недвижимости, в документе указывают ее адрес, стоимость, квадратуру, этажность, обстоятельства получения. Если машина — ее госномер, марку, модель, VIN или другую полезную информацию.

    Трансформация наследственного имущества из личной в совместную собственность возможна, если соблюдаются два условия:

    • если другой супруг или они оба в браке вложили средства или усилия в его улучшение, переделку;
    • и в результате его стоимость значительно возросла.

    Чаще всего такое происходит, если муж и жена в браке сделали дорогой ремонт, перепланировку или переустройство, что привело к росту цены на недвижимость на рынке. Не менее редки ситуации, когда супруги освоили и расширили участок, полученный по наследству одним из них, докупая соседние наделы за общие деньги, построили дом, после чего стоимость земли выросла.

    Не считаются значительным вложением в имущество те расходы, которые супруги несут по его содержанию.

    Например, регулярный капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг — это обязанности мужа и жены как собственников или пользователей помещения (ст. 30, 31 ЖК РФ). Расходы на бензин, замену масла и текущий ремонт машины, полученной по наследству, не дают другому супругу права требовать ее раздела при разводе.

    Объявить наследственное имущество совместной собственностью вправе только суд. Для этого заинтересованному супругу нужно подать иск в районный участок общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

    В иске нужно предоставить оценку рыночной стоимости жилья в текущем состоянии, исходя из сложившихся цен на материалы и строительные работы, трудозатраты, понесенные истцом. Необходимо учесть факторы месторасположения дома, уровень его износа, благоустроенность и др. Одновременно определяется первоначальная стоимость наследства. На основании этой информации суд делает вывод, значительны ли вложения истца.

    111214_0824_12

    В качестве доказательств суд принимает:

    • объяснения участников;
    • платежные документы, чеки, договоры подряда на оказание услуг и др.;
    • показания свидетелей;
    • справки из БТИ и Росреестра о проведенных ремонте, реконструкции, перепланировке;
    • проекты и эскизы, техническую документацию;
    • расчеты увеличения стоимости жилья и оценки экспертов и др.

    Если есть основания признать наследство общей собственностью, суд может по просьбе истца или самостоятельно выделить доли супругов, пропорциональные их вложениям.

    Кроме того, суд вправе учесть наличие несовершеннолетних детей и их нуждаемость в жилье и за счет этого увеличить долю родителя, с которым они остаются.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

    Это один из частных случаев перевода наследства в общую собственность супругов, если они вложили в него совместные деньги и увеличили таким образом его рыночную стоимость.

    По закону преемники умершего получают не только его имущество, но и связанные с ним долги, например кредитные. Квартира, за которую умерший платил ипотеку, отходит наследникам вместе с обязательством погасить ее.

    В таких случаях муж или жена через полгода после смерти наследодателя получают от нотариуса свидетельство и регистрируют недвижимость на себя. Квартира остается в залоге у банка.

    Кредитору наследник предоставляет заявление о перемене лица в обязательстве, свои документы и подтверждение смерти заемщика. Банк может предложить подключить второго супруга как созаемщика или поручителя, особенно если не уверен в платежеспособности нового владельца недвижимости.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=Ds6Yc60Px9Q

    Сразу после фактического принятия квартиры или подачи заявления об этом нотариусу у наследника возникает обязанность вносить ежемесячные платежи или погашать задолженность. Последнее, как правило, происходит за счет совместных денег, нажитых в браке. Соответственно второй супруг получает право на свою долю —пропорциональную вложениям.

    , , , , ,
    Поделиться
    Похожие записи
    Комментарии:
    Комментариев еще нет. Будь первым!
    Имя
    Укажите своё имя и фамилию
    E-mail
    Без СПАМа, обещаем
    Текст сообщения
    Adblock detector