Советы юристов
Назад

Как оформить наследство на дом и землю в собственность после смерти

Опубликовано: 28.01.2020
0
0

Как правильно оформляется обычно наследство на дом согласно нотариальному порядку{q}

Унаследовать конкретное домовладение и земельную территорию возможно двумя путями:

  • через нотариальный орган;
  • при помощи судебного органа.

С получением на правовой основе благ, переданных наследодателем, обычно не возникает проблем, если:

  • наследник не пропустил установленный на законодательном уровне 180-дневный срок вступления в наследство;
  • наследник имеет всю требуемую для процедуры документацию;
  • не возникло споров о наследстве;
  • не возникло неточностей в документации, касающейся жилья.

https://www.youtube.com/watch{q}v=MTReZ2vPMZ0

Прежде, чем наследополучателю пожаловать к нотариусу, умершее лицо нужно окончательно удалить с регистрационного фактического учета. Чтобы это сделать, достаточно будет поданного заявления, к которому стоит приложить свидетельство о кончине родственного лица. Подавать бумаги следует в регорган по территории нахождения конкретного наследуемого домовладения. В конечном итоге от регоргана наследник получит:

  • справку с того района, где ранее жил умерший человек;
  • спецвыписку из паспортного стола, где будет отметка о том, что умерший человек успешным образом снят с учета.

В течение 180-дневного периода со дня состоявшейся кончины наследодателя лицу, которому положены наследственные блага, нужно подать официально предоставляющему свои услуги нотариусу спецзаявление о вступлении официально в наследство, обязательно добавив к нему весь необходимый спектр бумаг. Как только 6 календарных месяцев истечет, нужно в любой момент повторно обратиться к нотариусу, чтобы провести дальнейшее оформление домовладения.

Пункт 4 ст.1152 ГК РФ твердит о том, что официальное право собственности на частное домовладение возникнуть может у наследополучателя только после наступления момента, когда гражданин вступил в наследство (разумеется, при условии, что наследник провел спецпроцедуру принятия наследственных благ).

В каких случаях обязательным является суд{q}

Если наследополучатель упустил 180-дневный срок, и этот период восстановить не представляется возможным, а нотариус письменным образом озвучил свой отказ в оформлении официального свидетельства о правах на переданные по наследству имущественные блага, выход все равно есть. Это суд. В таком случае будет идти речь о фактическом принятии наследства, если наследополучатель уже по факту:

  • распоряжается домовладением либо земельным участком;
  • отвечает по долговым обязательствам усопшего родственника;
  • тратится на содержание конкретного объекта.

Если таковые моменты имеют место, наследополучателю нужно пожаловать к компетентному юристу. Последний поможет собрать бумаги и подготовить иск в суд по району, где располагается наследуемый дом.

Решение суда будет заменой спецсвидетельства нотариальной структуры об официальном праве на наследуемые блага. Решение суда будет оцениваться, как правоустанавливающая бумага, поэтому идти повторно к предоставляющему услуги нотариусу не нужно. После того, как судебный процесс окончен, обязательно решение суда регистрируют в УФРС.

Как происходит оформление наследства на домовладение, а также на землю по официальному завещанию{q}

Наследование дома требует подготовки разных видов бумаг. К первичным бумагам относят:

  • спецсправку с последнего официального места проживания, где лицо-наследодатель проживало;
  • свидетельство, указывающее на смерть гражданина, передавшего наследственные блага иному лицу (нужна будет копия этой бумаги и оригинал);
  • бумаги, доказывающие факт родственной линии между умершим лицом и тем гражданином, который хочет получить наследство (нужны будут копии и оригиналы).

От наследников будет требоваться паспорт (оригинал документа). Также компетентные специалисты могут потребовать еще ряд определенных дополнительных бумаг. Если родственником наследодателя является инвалид, он должен будет предоставить справку ВТЭК о своей инвалидности и подтвердить факт того, что пребывал на иждивении у недавно усопшего лица.

Может возникнуть надобность и в других бумагах. Но список их будет зависеть от того, какое именно имущество будет оформляться. Если речь идет о наследстве на домовладение, нужны будут:

  • ДКП (либо договор приватизации, дарения, мены, ДДУ);
  • спецвыписка из официального лицевого счета, которая докажет, что за предоставляемые коммунальными службами спецуслуги нет долгов;
  • спецсправка из БТИ о том, что инвестоценка дома состоялась на момент кончины наследодателя (потребуется оригинал);
  • техдокументация, которую выдает БТИ.

Понадобится и выписка из официального ЕГРП. Нужен будет компетентным сотрудниками для оформления процедуры и кадастровый спецпаспорт.

Наследником можно стать по завещанию (если оно имело место) и по закону. Если нет завещания, наследование происходит по законному порядку очередности. Наследование же по имеющемуся завещанию всегда осуществляется так, как того желал умерший, который при жизни свое желание заверил в нотариальном установленном порядке.

К примеру, если наследодатель еще при жизни завещал дом своим чадам, то каждый приобретает свою часть домовладения (разделяется жилье обычно на одинаковые части, если в имеющемся на руках завещании этот момент был неточно оговорен). Наследополучатель может потом поменять недвижимость, выставить ее на продажу либо кому-то подарить.

Какова цена и длительность процедуры{q}

Через нотариуса наследство всегда оформляется быстро. Сроки в данном случае колеблются от 14 дней до 30 дней. Далее предстоит регистрация жилья в УФРС по НСО. Займет этот этап 1-2 недели. Если через суд добиваться наследства, то процесс может затянуться до 2-6 календарных месяцев (все будет зависеть от того, насколько сложным будет дело).

Если решено привлекать юристов-помощников, то следует понимать, что они возьмут на себя:

  • постановку конкретной недвижимости на кадастровый учет;
  • сбор бумаг;
  • оформление свидетельства о праве на унаследование имущественных ценностей по закону;
  • получение официального свидетельства о госрегистрации.

Обычно за свои услуги юристы просят от 8000 рублей и дороже.

Важным моментом является госпошлина. Подсчитываться она должна по такой схеме: 0,3% от цены дома. Должна эта сумма выделяться супругом/супругой либо полнородными сестрами, либо братьями (или же чадом). Если наследополучателем стало другое лицо, степень родства которого не очень близкая, придется уплатить 0,5% от цены домовладения.

Вопросы и ответы на них

https://www.youtube.com/watch{q}v=8DvoNEXYWzo

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector