Советы юристов
Назад

Основания для отказ в приватизации земельного участка

Опубликовано: 17.06.2019
0
4

Как оспорить отказ в приватизации земельного участка

В ряде случаев, действительно, приватизировать, казалось бы — нельзя. Например, в 1992 году уже была приватизация на гражданина А., который забрал свидетельство на землю и исчез сам. А в дальнейшем, необработанный земельный участок вновь избранный председатель искренне или корыстно передал (или «продал») новому пользователю, который и получил из Администрации отказ в приватизации земельного участка.

Существует ряд дел, когда нужно разбираться, можно или нельзя получить право собственности. Например, гражданином произведен самозахват излишних площадей, которые он и испрашивает для приватизации, да еще и с нарушением внешних границ СНТ; гражданин купил дом в 2012 году, и ему участок могут выдать только за плату, иные варианты.

В большинстве случаев, отказ в приватизации земли членам СНТ необоснован или неправомерен. Его можно оспорить в суде. Чтобы понимать, правомерен или не правомерен отказ, надо попросить провести экспертизу документов у адвоката. Только специалист может ответить на вопрос, достаточно ли у Вас доказательств и правомерно ли поступила Администрация или иной орган, выдавший отказ.

Обращайтесь к нам за помощью. У наших адвокатов серьезный большой опыт работы с земельными вопросами.

Земельные новости

Заявитель не согласен с (указать наименование документа государственного органа (органа местного самоуправления) от « » ¬¬ г. считает его незаконным и необоснованным в связи со следующим: В п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Советы адвоката

1. Нельзя подавать в суд «сырые» документы. Прежде, чем подавать, и даже составлять исковое заявление, надо у председателя СНТ попросить все документы, имеющие юридическое значение для решения вашего вопроса. Разузнать об исторических юридических фактах по данному садоводству (был ли раньше утвержденный генеральный план, приватизированы ли у СНТ земли общего пользования, каким образом происходило предоставление земли и по каким документам, была ли коллективно-долевая приватизация и пр.).

2. Ни в коем случае нельзя переписать исковое заявление, составленное соседу для оспаривания отказа в приватизации земли. Почему? У каждого владельца земельного участка может быть своя история его получения. Например, один садовод получил земельный участок в 1976 году и до сих пор им пользуется, другой получил его по наследству, третий «перекупил» по садовой книжке… А в девяностые годы садоводства предоставляли списки членов СНТ в Администирации районов.

Основания для отказ в приватизации земельного участка

У одного отказ из-за того, что владелец участка по мнению Администрации ненадлежащий, у другого нарушение границ, у третьего — несоответствие площади испрашиваемого в собственность земельного участка и пр. У каждого — разные стартовые условия и разные основания для оспаривания отказов. Конечно, бывают и одинаковые иски.

Но это надо понимать или посоветоваться с адвокатом. Опять же, почему это понимать? Два раза по одним и тем же основаниям в суд подать нельзя. Если один раз суд откажет (вынесет решение об отказе в исковых требованиях), второй раз по этим же основаниям подать в суд нельзя. Это закон. Поэтому с исковыми — надо аккуратнее. Плюс понимать, чего просить — признания отказа в приватизации недействительным или права собственности?

3. Нельзя подать маленький короткий иск по земельному спору в три-четыре строчки, в котором нет объяснений по существу и законодательных норм, доказывающих вашу правоту . Судье необходимо обосновать исковые требования настолько хорошо, чтобы у судьи были основания такие требования удовлетворить. Как правило, такие обоснования знают адвокаты, у которых большая судебная практика по таким вопросам.

Право на землю: возможность получить земельный участок есть у каждого

Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения). Законом не обусловлена ​​необходимость получения земельного участка именно по месту жительства.

При наличии ряда обстоятельств, указанных в российском законодательстве, земельный участок не может быть приватизирован. В таких ситуациях государственный орган обязан принять решение об отказе в удовлетворении требований заявителя.

  1. Закон запрещает приватизировать земли, которые заняты некоторыми государственными ведомствами, производственными или природными объектами. К их числу относятся участки, числящиеся за:
  2. ФСБ;
  3. органами государственной охраны;
  4. воинскими формированиями всех видов, Вооруженным силами РФ и военными судами;
  5. федеральной службой исполнения наказаний.

К числу земель, изъятых из оборота, и, следовательно, запрещенных к приватизации, относятся также участки, занятые национальными парками и заповедниками, захоронениями гражданского населения и военнослужащих или сооружениями, необходимыми для охраны Государственной границы РФ. Аналогичные ограничения относятся к территориям, на которых размещены пункты хранения ядерных материалов или объекты атомной энергетики и землям, имеющим большую ценность с точки зрения обороноспособности и безопасности страны.

Если при проверке заявления гражданина государственным органом будет установлено, что указанный им участок принадлежит к одной из вышеперечисленных категорий, власти должны вынести решение об отказе в передаче такого имущества в собственность.

В практике встречаются и случаи необоснованного уклонения государственных органов от безвозмездной передачи земли в собственность граждан. В таких ситуациях обратившийся гражданин имеет право на судебную защиту своих имущественных интересов путем обжалования незаконного решения.

Стоимость услуг адвоката по оспариванию отказов в приватизации

Основания для отказ в приватизации земельного участка

Чтобы снизить риск отказа в приватизации, лучше обратиться за консультацией юриста еще до подачи соответствующего заявления. В этом случае клиент получает возможность сэкономить собственные деньги и время, заранее узнать о перспективах разрешения его спора и поручить ведение дела опытному специалисту.

Однако если по тем или иным причинам вы не смогли этого сделать, и отказ государственных органов уже получен, сотрудники нашей компании найдут законный способ помочь вам и проведут бесплатную профессиональную консультацию.

В дальнейшем вы сможете либо самостоятельно вести процесс обжалования решения об отказе в приватизации, либо поручить его нашим юристам, избавив себя от хлопот и трудностей, связанных с участием в судебном разбирательстве.

Стоимость услуг адвоката зависит от сложности самого дела. Для простых дел достаточно написать исковое заявление (около 5 тысяч руб.) и достаточно. При сложных делах иск будет сложнее и дороже, но этого недостаточно для выигрыша. Надежнее нанять адвоката в суд по ведению всего судебного процесса. Стоимость услуг может быть от 30 до 150 тысяч рублей. Плюс госпошлина в суд.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector