Советы юристов
Назад

Права совершеннолетнего ребенка на жилье

Опубликовано: 13.06.2019
0
7

Доля совершеннолетнего ребенка в родительской квартире

Содержание

  • 1 Исключение из правил
  • 2 Нюансы правовых последствий
  • 3 Жильё после ипотеки
  • 4 Обременение материнским капиталом
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Согласно российскому законодательству, в частности в соответствии с 21 статьей Гражданского кодекса, граждане в России считаются совершеннолетними по достижению полных восемнадцати лет. До этого времени человек не полностью дееспособен, а значит, не имеет права самостоятельно совершать целый ряд действий и не может участвовать в сделках по собственной инициативе.

По закону есть два исключения, когда гражданин может считаться совершеннолетним и самостоятельным с шестнадцати лет:

  • Государственная регистрация официального вступления в брак – попечительский совет может разрешить подобное при некоторых уважительных причинах (они определены органами местного самоуправления в каждом регионе, однако чаще всего речь идёт о беременности будущей супруги;
  • Полная финансовая независимость от родителей и опекунов – когда несовершеннолетний оформляет себя частным предпринимателем с их согласия или трудоустроен по договору.

Таким образом, совершеннолетние не для всех наступает в восемнадцать лет. Для кого-то оно в шестнадцать, для кого-то в семнадцать лет.

Однако, любая долевая собственность при наступлении совершеннолетия переходит в их полное распоряжение граждан.

Как прописать своих совершеннолетних детей на долевую собственность Из близких родственников у жены: мать-пенсионерка, у мужа — родной брат (семьи нет)читать ответы (2) Теги: Смерть мужа Смерть жены Наследуемая квартира Как муж может оформить доли квартиры на 2 детей не совершеннолетних и меня (жену) в собственность?

Желательно менее затрачености финансовчитать ответы (1) Теги: У нас в собственности квартира 5 долей кв 62,кв/м в дольщиках двое совершеннолетних, мои дети, всего у меня получается с детьми 3 доли, в квартире жичитать ответы (1) Теги: Продажа квартиры Доли в натуре 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 1/4 доли, дети совершеннолетние женаты.

Ст. 57 ЖК РФ устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно п. 1 данной статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом п. 2 ст.

Снимать с регистрационного учета ребенка никто не торопится, тем самым ограничивая права собственника квартиры, которому затруднительно и совершать сделки с ней, и пользоваться квартирой, так как наличие даже зарегистрированного ребенка отпугивает потенциальных покупателей, а в неприватизированных квартирах — уменьшается норма площади на которую наниматель может вселить новых членов семьи. Согласно ст.31 ч.

ребенок, рисунок

прописан ребенок При разделе дома не учли интересы несовершеннолетнего Продажа квартиры Выписать несовершеннолетнего ребенка Право на долю в приватизированной квартире Права ребёнка на квартиру Квартира в собственность без учета детей Квартира в собственность без учета детей Права детей при продаже квартиры Имеет

Мы с мужем в разводе,есть сын 6 лет.Дом(совместно наж.имущество)и земля в моей собственности.Есть соглашение об отказе мужа от всего составленное юристом,но нотариально не заверенное в мою пользу и сына.Муж прописан у нас в доме и выписываться не хочет,пока не купит себе жильё. Сможет ли он без моего ведома прописать своих будущих детей в моём доме и вообще какие права он имеет и его будущяя семья.Что мне делать в этой ситуации.

Однако на практике чаще встречаются более сложные ситуации, когда, например, ребенок прописан у бабушки или дедушки, а фактически проживает с родителями, или с одним из родителей после их развода. Если при этом родители несовершеннолетнего в добровольном порядке не решили данные вопросы, они разрешаются только в судебном порядке с учетом конкретных обстоятельств каждого дела, при рассмотрении которого учитывается: вселялся ли фактически ребенок в спорное жилое помещение, проживал ли в нем, приобрел ли право пользования им.

Необходимо также знать, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав .

Ситуаций, когда ребенок приобретает право собственности на жилье не так уж и много. По закону, собственность родителей никак не отходит к ребенку при его рождении.

Права совершеннолетнего ребенка на жилье

Можно лишь подарить ему квартиру, но на это редко кто идет, только если вынуждают обстоятельства. Зато если квартира приватизируется, и в это время ребенок в ней проживает, тогда он получает право на ее часть. Использование материнского капитала путем приобретения жилья тоже может потребовать выделение доли ребенку.

1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2011-08-11 09:45:24 0400 в тематике «Паспортные вопросы» Квартира в собственности по 12 доли у двух родителей.

Одной из наиболее проблемных ситуаций является случай, когда требуется выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной или муниципальной квартиры. Если это ребенок владельца квартиры, то, по сути, он является совладельцем недвижимости, так как на каждого члена семьи в обязательном порядке выделяется определенная часть имущества. А это значит, что продать такую квартиру (дом) можно только в строго определенных случаях: Казалось бы, что сложного?

Но в реальной жизни часто бывает очень сложно выполнить эти условия.

Ребенок, проживающий с родителями, является законным пользователем жилой недвижимости и имеет право быть собственником этого жилья. Гарантом прав несовершеннолетних выступают органы опеки и попечительства. Одна из обязанностей родителей – регистрация новорожденного. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства новорожденного и детей до 14-лет является место жительства родителей или законных представителей ребенка.

В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище. Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека. Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной  договора  по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.

  1. Заручиться письменным согласием всех проживающих членов семьи (это касается и тех, кто на время убыл).
  2. Вселение не должно уменьшить установленную норму кв. м. на человека для прописанных в квартире.

На несовершеннолетнего данные требования не распространяются.

Аналогичная ситуация и со снятием с регистрационного учёта. Если это происходит по решению родителей, например, в результате приобретения ими в собственность недвижимого имущества, то проблем не возникает. При наличии спора выписать несовершеннолетнего можно только по решению суда. Разбираясь в деле, соответствующие инстанции, как правило, оставляют за детьми возможность пользоваться жилым помещением на определённый период, как вариант, до достижения ими 18-летия. Такая ситуация вызывает неоднозначное положение для добросовестного покупателя недвижимости.

В судебной инстанции рассмотрено дело по иску Старостина Г.П. Данный гражданин в результате сделки купли-продажи приобрёл квартиру у единственного собственника Войтовича Р.С. На момент её совершения в помещении были зарегистрирована также его бывшая жена Семейкина О.В. и несовершеннолетняя дочь Войтович Д.Р.

Покупатель и продавец внесли в договор пункт, согласно которому вышеуказанные лица должны выписаться в течение 5 дней с момента перечисления денег за недвижимость, однако, Семейкина О.В. отказалась снять себя и дочь с регистрационного учёта и покинуть занимаемое помещение, мотивируя это тем, что у неё отсутствует жильё и средства на его приобретение. Решением суда за не достигшей совершеннолетия Войтович Д.Р. сохранена возможность пользоваться квартирой и наложен запрет на её выписку.

  • при отчуждении недвижимого имущества прежние жильцы теряют право пользования и регистрации, если нет иных обстоятельств, установленных в законодательном порядке;
  • расторгнутый, признанный недействительным брак либо проживание родителей врозь никак не влияет на права детей, в том числе, и на возможность пользоваться жилплощадью;
  • в конкретно рассматриваемой сделке отцом нарушены интересы несовершеннолетней Войтович Д.Р.

Если речь идёт о прописке по договору соц.найма, то может быть принято решение о восстановлении права бессрочного пользования.

Есть ли у родителей обязанность содержать своих совершеннолетних трудоспособных детей?

К сожалению, вы не сможете сделать своего отчима вашим отцом по документам. Дело в том, что он должен быть записан в свидетельстве о вашем рождении. До наступления вашего совершеннолетия эта проблема была бы вполне решаема. Биологического отца можно было просто через судебные органы лишить родительских прав.

Далее дело осталось бы за малым: биологического отца лишают родительских прав, а отчим усыновляет вас на правах официального супруга вашей мамы. После этого можно считать настоящим отцом уже отчима, ведь родительские права в данном случае ему достаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Также можно было до замужества брать фамилию отчима, а он, в свою очередь, может сделать вас наследницей.

На данный момент в действие вступает статья 124 Семейного кодекса Российской Федерации, регламентирующая процесс усыновления или удочерения. Согласно нормативному документу усыновить или удочерить можно только несовершеннолетнего ребенка (в его интересах или оставшегося без попечения родителей).

Ваш случай удочерения можно было бы считать удочерением в интересах ребенка, но, увы, время безвозвратно утрачено. На данном этапе вашей жизни это и не нужно, ведь в отношении вас родительские права уже не применимы и не действуют (естественно, с юридической точки зрения). Вы находитесь в том возрасте, когда уже сами обязаны исполнять свои обязанности по отношению к родителям, чтобы заботиться о них в старости, а по необходимости и материально обеспечивать.

Далее мы переходим ко второй части вашего вопроса. Вы боитесь того, что человек, который не принимал никакого участия в вашем воспитании на протяжении всей вашей жизни, в один прекрасный момент объявится и начнет требовать с вас денег на его содержание. Теоретически это так, и этим правом (содержания детьми) обладают все родители в отношении своих совершеннолетних потомков. Но воспользоваться привилегией может не каждый, ведь для реализации и этого права предусмотрен строгий регламент.

Бумаги

Если биологический отец объявится и решит заявить о своих правах, то сперва он должен будет доказать:

  • нетрудоспособность;
  • факт регулярного погашения выплат по алиментам (вплоть до вашего 18-летия);
  • выполнение родительских обязанностей в разрезе остальных сфер жизнедеятельности.

Как вы это можете понять, никоим образом этот человек в суде не сможет этого сделать. Поскольку вы будете второй стороной этого спора, то вам тоже придется доказывать свою позицию. Настаивать вы будете на соблюдении части 5 статьи 87 Семейного кодекса РФ, которая указывает на то, что вы можете быть освобождены от выполнения обязанностей в отношении своего нетрудоспособного и нуждающегося в уходе отца, если тот, в свою очередь, до вашего совершеннолетия уклонялся от выполнения своих обязанностей.

Однако родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи (п. 1 ст. 85 СК РФ).

Таким образом, совершеннолетний ребенок имеет право на получение содержания от обоих родителей или одного из них при одновременном соблюдении условий, что он является нетрудоспособным и нуждающимся в материальной помощи. Н етрудоспособные совершеннолетние лица Таковыми признаются, в частности, инвалиды, которым в зависимости от степени расстройства функций организма устанавливается группа инвалидности (I, II и III группа) (ч.

Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи то шансов нет. Я так понимаю, что половина квартиры была продана (т.е. 1/2 доля была продана) и вы живете на основании, что Ваш родитель владеет 1/2 долей в этой квартире.

Регистрация в данной квартире дает Вам только право проживания в данной квартире и не более того.

Если у Вас будут еще вопросы — обращайтесь. Желаю Вам удачи! Гильманова Роза Салихзяновна (24.07.2012 в 18:42:08) Добрый вечер!

Квартира, которую поделили Ваши родители как совместно нажитое, является их собственностью, а не Вашей.

если отец не достиг возраста шестидесяти лет и не является инвалидом I, II или III группы, или если судом будет установлено, что получаемых отцом пенсий, пособий и иных доходов достаточно для покрытия его необходимых потребностей (определяется судом в каждом конкретном случае), с детей снимается обязанность по выплате отцу алиментов.

Заявление пишется в двух экземплярах: один экземпляр для суда, другой – для ответчика.

2) Установите, какому судье подать заявление и на какой судебный участок. Исковое заявление о взыскании алиментов на нетрудоспособного совершеннолетнего ребенка подается мировому судье по месту жительства ответчика. Территорию, которую обслуживает каждый судья, можно посмотреть на сайте мирового судьи в разделе «территориальная подсудность».

3) Далее пишем исковое заявление. Заполняем шапочку искового заявление с указанием следующих данных: Наименование судебного участка, адрес расположения участка (если известно, то укажите ФИО судьи). Укажите данные истца (лица, которое обращается с исковым заявлением): ФИО, адрес проживание, телефон по желанию).

Укажите ФИО, адрес проживания совершеннолетнего нетрудоспособного ребенка в интересах которого подается исковое заявление. Укажите данные ответчика (лица, на которое обращается с исковым заявлением): ФИО, адрес проживание, телефон по желанию).

По середине листа пишем наименование документа «искового заявления о взыскании алиментов на нетрудоспособного совершеннолетнего ребенка» .

Согласно ст. 85 СК РФ родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей . нуждающихся в помощи.

ключи

При рассмотрении этой категории дел судам следует убедиться в том, что истец (совершеннолетний ребенок) относится к нетрудоспособным . Судам необходимо иметь в виду, что понятие нетрудоспособности, используемое в СК РФ при установлении условий возникновения алиментных обязательств, раскрывается с помощью законодательства о социальном обеспечении.

199 СК). В соответствии с комментируемой статьей, если совершеннолетние дочь, сын продолжающие обучение и в связи с этим нуждаются в материальной помощи, родители обязаны содержать их до достижения двадцати трех лет при условии, что они могут предоставлять материальную помощь. Следует отметить, что СК Украины не связывает это право лишь с дневной формой обучения, поскольку определяющими критериями в данном случае является факт продолжения дочерью, сыном обучения и потребность в материальной помощи.

На первый взгляд, ответ на этот вопрос для взрослого человека, а тем более юриста, очевиден: нет. Достигнув совершеннолетия и не являясь нетрудоспособными, лица утрачивают право быть на содержании своих родителей, а те, в свою очередь, — корреспондирующую этому праву обязанность по содержанию ребенка. На это прямо и недвусмысленно указывают положения статей 80, 85 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ).

Однако в судебной практике ответ на поставленный вопрос оказался далеко не очевидным. Примером этому служит следующее дело, рассмотренное судом. Муж и жена, находясь в браке, приобрели в собственность квартиру и зарегистрировались в ней. Их совершеннолетний и трудоспособный сын попросил родителей зарегистрировать его в этой квартире. Они в этой просьбе сыну не отказали. На момент регистрации сына в квартире родителей у него была своя семья и проживал он отдельно от них.

Как это иногда бывает, между сыном и родителями произошел конфликт. Они попросили его сняться с регистрационного учета по адресу их квартиры. Сын отказался.

Суд

Тогда родители обратились в суд с иском о прекращении права пользования сыном их квартирой, его выселении и снятии с регистрационного учета. Сын предъявил встречный иск о вселении в квартиру и об обязании родителей не чинить ему препятствий в пользовании ею.

Решением суда первой инстанции в иске родителям было отказано, встречный иск удовлетворен. Суды кассационной и надзорной инстанций решение суда оставили без изменения.

Удовлетворив встречный иск сына о вселении в квартиру и об обязании родителей не чинить ему препятствий в пользовании ею, суд решил, что у сына есть право проживать в родительской квартире, а у родителей — обязанность предоставить ее сыну для проживания.

Такое решение суд со ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) мотивировал тем, что родители и дети в силу закона являются членами одной семьи, несмотря на то, что не ведут общее хозяйство. Ответчик, как сын собственника квартиры, является членом семьи собственника квартиры и поэтому сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из указанной мотивировки суда, можно сделать следующий вывод: суд посчитал, что возложенная на родителей обязанность по предоставлению сыну жилья есть не что иное, как форма содержания родителями своего совершеннолетнего и трудоспособного ребенка.

Можно ли признать такой вывод суда правильным, то есть соответствующим закону? Попробуем в этом разобраться.

Статья 31 ЖК РФ, регулирующая права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, устанавливает следующие правила. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 4 статьи 60 СК РФ также указано, что дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с той же 31 статьей ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Важно

Согласно действующему Семейному кодексу Российской Федерации совершеннолетние дети не могут претендовать на часть имущества, которое делится при разводе их родителей. Доля собственности в квартире совершеннолетние дети Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

  1. При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
  2. У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
  3. По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
  4. В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.

Проблемы выселения собственником бывших членов его семьи

Формально исключений в отношении детей не установлено, поэтому судебная практика знает массу решений о выселении несовершеннолетних детей вместе с одним из родителей из квартиры собственника в случае развода ( подобные решения подкреплялись разъяснением, данным Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики за третий квартал 2005 г. ( вопрос 18)). Негативная тенденция была откорректирована Президиумом ВС РФ в 2007 г.

Если дочь в добровольном порядке откажется от выписки из квартиры, отец, на правах собственника квартиры, вправе обратиться в суд с иском о выписке дочери. Обязанности предоставить другое жилое помещение для дочери у отца нет. 4.

Имущественные права ребенка по семейному законодательству

Имущественные права детей принадлежат к категории неоднозначных и малоисследованных понятий в юриспруденции. Затруднения вызывают слабо прописанные законодательные нормы, способные регулировать имущественные притязания несовершеннолетних как субъекта права.

В конвенции ООН, где рассматриваются имущественные и неимущественные возможности наследников, только вскользь затрагиваются отношения связанные с защитой их имущественных притязаний.

Статья 27 Конвенции провозглашает, что родители обязаны обеспечивать несовершеннолетних в пределах личных финансовых возможностей, а вот защита материальных притязаний не рассматривается вовсе.

Жилье

В Семейном кодексе ст 60 СК предусматривается защита различных вариантов имущественных и неимущественных взаимоотношений между разновозрастными членами семейства. В обязанности родителей входит предоставление средств на содержание потомства. Всеми деньгами — алиментами, пенсией, пособием, распоряжаются отец или мать, либо лица замещающие их, то есть опекуны.

Покупка родителями объектов жилья не дает потомству права собственности, как и родители не обладают возможностью воспользоваться имуществом своих отпрысков. По семейному законодательству это прямо не предусматривается. Члены семейства, проживающие совместно, вправе пользоваться имуществом при согласовании с другой стороной.

В российском законодательстве в статье 60 СК подробно прописаны имущественные и неимущественные права ребенка.

Инфо

Общие принципы раздела имущества супругов при разводе Прежде всего, следует заметить, что если дети в семье уже достигли совершеннолетия, то возможен как развод через суд, так и развод через ЗАГС. В случае же, если ребенок еще несовершеннолетний, то, согласно действующему российскому законодательству, применим только первый вариант.

Считается (и, кстати говоря, вполне обоснованно), что только в таком случае можно в полной мере обеспечить защиту прав ребенка. Среди всего имущества, располагаемого супругами к моменту развода, обычно есть и то, которое принадлежало каждому из них еще до заключения брака, и то, которое было нажито в ходе семейной жизни.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector