Советы юристов
Назад

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Опубликовано: 17.06.2019
0
3

Понятия и виды

Немного теории. Налоговые вычеты — это предусмотренные законом льготы, которые позволяют уменьшить облагаемый налог с физического лица (составляет 13%).

Они подразделяются в зависимости от оснований на:

  • стандартные;
  • имущественные;
  • социальные;
  • профессиональные.

Некорректно ставить вопрос таким образом: «Сколько раз можно получить налоговый вычет?» Сначала нужно выяснить основание для льготы.

В первую очередь надо уяснить, что налоговый вычет – это не льгота, а неизбирательное право каждого гражданина РФ, являющегося налогоплательщиком и получающего любые типы доходов, подлежащих налоговому бремени в размере 13%.

В основном, налоговый вычет – законный способ снижения налоговой базы. Одновременно под налоговым вычетом подразумевается и возврат некоторой доли ранее выплаченного налога. Подобное имеет место при возврате налогов в случаях покупки квартиры, подтвержденных затрат на лечение либо образование.

Сумма возврата

Особенности процесса подачи бумаг и получения выплат

Имущественный вычет предоставляется плателльщикам налога на доходы физических лиц

Возвращать часть денег имеют право граждане и резиденты РФ. При этом многое определяется исходя из вида возврата средств.

Например, социальные выплаты положены:

  • льготникам в связи с плохим здоровье, но только федерального уровня;
  • имеющим детей.

Суммы определяются исходя из принадлежности к категории. Следует учитывать, что если зарплата за 1 период выше 289 000, то вычет прекращается.

Имущественные вычеты подразделяются еще на 2 типа. Условия получения схожи, разница только в лимитах.

Обязательные требования к получателем:

  • проживание в РФ не менее 183 дней за 1 год;
  • получение заработной платы, облагаемой НДФЛ.

Получать выплаты также могут пенсионеры и дети до 18 лет.

Не все знают сколько раз можно получить вычет и не все граждане могут использовать свое право на возврат определенной суммы от покупки квартиры. Для его реализации необходимо официальное трудоустройство.

В этом случае работодатель каждый месяц оплачивает налог с дохода гражданина, составляющий 13%.

Данная сумма и предоставляется при расчете размера возврата средств гражданину в случае приобретения жилплощади.

Налогооблагаемая база по 13-ти процентной ставке включает:

  • заработную плату;
  • прибыль от продажи имущества (автомобили, недвижимость);
  • доходы от реализации авторского права;
  • поступления от сдачи в аренду недвижимости или земельных участков.

Для оформления налогового вычета в вышеупомянутых случаях необходимо выполнение таких обязательных условий:

  • должны быть основания для оформления;
  • наличие всех сопутствующих документов и чеков, что подтверждают суммы расходов;
  • гражданин, ходатайствующий о возврате средств, должен являться налогоплательщиком.

Не удастся произвести процедуру налогового вычета гражданам в таких случаях:

  • приобретение недвижимого имущества до 1 января 2014 года и использование права на возврат;
  • исчерпание лимита на вычет;
  • приобретение жилплощади, принадлежащей близкому родственнику;
  • гражданин официально не трудоустроен и, соответственно, не платит налоги;
  • финансовое участие работодателя в процессе приобретения недвижимости (оплата части суммы от стоимости покупаемого жилья);
  • использование субсидий и государственных программ в приобретении жилплощади.

Разобравшись с тем, сколько раз можно получить налоговый вычет, следует указать на некоторые особенности.

Всю необходимую документацию можно собрать сразу после полного расчета за приобретенную квартиру и получения соответствующих документов, подтверждающих право собственности.

В случае если квартира была куплена уже несколько лет назад, право обратиться в налоговую службу с ходатайством о возврате не отменяется.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

С пакетом документов нужно направиться в налоговую службу по месту проживания. Обычно бумаги на рассмотрение подаются в начале календарного года.

Внимание!

Наиболее экономичным в финансовом плане будет вариант самостоятельного сбора всех требуемых бумаг и обращения в государственные органы. Освободить себя от бумажной волокиты и походов по инстанциям можно, воспользовавшись помощью специалистов соответствующих фирм, но это будет стоить дороже.

Все собранные бумаги передаются сотруднику налоговой службы и проверяются. Если все оформлено верно, ходатайство удовлетворяется и гражданин получает возврат средств.

Стандартные

Предусмотрены:

  1. Категориям граждан, которые были связаны с аварией на Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк». К таковым относятся ликвидаторы, дети, находившиеся в зоне заражения, военный и медицинский персонал, участвовавший в этих событиях. Размер вычета предусмотрен в размере 3000 тыс. руб. в месяц. Подробнее об этом прописано в Налоговом кодексе.
  2. Героям Союза и России, участникам ВОВ, блокады Ленинграда, узникам концлагерей, а также инвалидам I и II группы. Размер вычета будет составлять 500 рублей в месяц.
  3. Родителям (опекунам) – по 1400 рублей на каждого до двух детей, 3000 на третьего и последующего.

Последний пункт касается многих, поэтому разберем его подробнее.

Законодательство

Что такое налоговый вычет и сколько раз можно воспользоваться им, зависит от конкретного вида. Главным регулирующим нормативно-правовым актом является НК РФ.

Подробности о видах вычетов и правилах их получения закреплены в ст. 219 НК РФ. Она определяет все нюансы.

Согласно ст. 78 НК РФ, определяется порядок алгоритм возврата. В п. 7 ст.78 НК РФ указан срок для подачи документов.

Налоговые льготы на детей

Рассмотрим порядок действий для их получения.

  1. Необходимо написать заявление на имя работодателя.
  2. Предоставить документы на право налоговых вычетов. При этом необходимо знать, что единственному родителю предоставляются дополнительные льготы в двойном размере.
  3. Отнести два заявления директору или секретарю. Одно, заверенное подписью и печатью, оставляем себе. В случае если по каким-либо причинам налоги взимаются в полном объеме, данный экземпляр заявления будет основанием для обращения в трудовую инспекцию или суд.

Так сколько раз можно получить налоговый вычет на детей? Пока сумма годовой заработной платы не достигнет 280 тыс. рублей.

Объясним на конкретном примере.

Секретарь Николенко А.В. получает заработную плату в размере 35 тыс. рублей. У нее двое детей. Она имеет право налогового вычета 1600 на одного. Итого 3200.

Следовательно, 3200 не облагается налогом из 35 тыс.

(35000 – 3200) х 13% = 4134.

35 000 – 4134= 30 866 рублей.

35 тыс. х 13 = 4 550 рублей вместо 4134 рубля.

Конечно, сумма в 400 рублей кажется незначительной, но если взять ее хотя бы за 6 месяцев, получим 2 400. Достойная плата за написанное единожды заявление.

Схематично напишем остальные вычеты:

  • 1 ребенок – 1600 рублей;
  • 2 ребенка – 1600 х 2;
  • 3 и более – 1600 х 2 3000 (умножить на количество последующих после двух детей).
  • Ребенок-инвалид до совершеннолетия или до 24 лет (продляется студентам) – 6000 на каждого.
  • Единственный кормилец – умножаются все льготы в два раза.

Как получить вычет

Сколько раз можно подать документы на возврат средств, зависит от вида вычета. Для социальных и стандартных установлена планка – по 1 разу в год.

А вот имущественный вычет можно получить всего с 2 000 000 рублей. При том, если квартира будет стоить 8 000 000, то возврат все равно будет с 2 000 000. Если объект куплен за 1 000 000, то в будущем, при покупке недвижимости можно получить еще вычет.

За квартиру

Если жилье куплено до 1 января 2014 года, то право на вычет предоставляется всего 1 раз в жизни. Данное правило закреплено в ст. 220 пп. 2 п. 1 НК РФ.

При этом можно подать ходатайство на получение нескольких вычетов, только сумма не должна быть выше 260 000 рублей.

При покупке после 2014 года можно рассчитывать на несколько вычетов. Но имеет значение то, как была приобретена недвижимость.

По ипотеке

Если квартира была куплена с привлечением средств банка, то сумма возврата по процентам не должна превышать 3 000 000 рублей.

Следует отметить, что для каждого конкретного случая сумма возврата будет определяться, исходя из индивидуального расчета. Тут многое зависит от уплаченных налогов с заработной платы.

За обучение

Вернуть часть НДФЛ при оплате обучения можно, предоставив пакет документов в ФНС либо работодателю. Обязательно наличие договора и чека на оплату услуг. Налоговая будет проводить проверку обоснования вычета.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

Получить часть средств за учебу возможно при соблюдении следующих условий:

  • оплата осуществлялась за свой образовательный процесс либо за ребенка до 24 лет, при очном обучении;
  • средства вносились за подопечного в возрасте до 24 лет;
  • оплата вносилась за сестру/брата.

Необходимо сохранять все чеки и квитанции.

За лечение

Возврат части налога возможен в следующих случаях:

  • оплата своего лечения;
  • оплата за лечение родственника;
  • за стоимость лекарств;
  • за часть страховых взносов.

Чтобы не допустить ошибок и не пропустить именно свой налог, необходимо ознакомиться с перечнем, установленным Правительством РФ.

Чтобы получить возврат части средств, необходимо подать документы в налоговую или работодателю. Обязательно потребуется обоснование – чеки и квитанции. Без этого вычет никто не оформит.

Если вы все верно сделаете, то получите часть затраченных средств обратно. Особое внимание необходимо уделить документации и правильности заполнения декларации.

Для оформления вычетов потребуются:

  • декларация 3-НДФЛ, если не получается заполнить самостоятельно, можно обратиться к сотруднику ФНС;
  • удостоверение личности;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • чеки, квитанции, товарные накладные – все, что может подтвердить факт затрат;
  • договора и соглашения (на обучение, по ипотеке и т.д.);
  • выписки на лекарства, рецепты;
  • документы об особом социальном/медицинском статусе.

В зависимости от вида вычета нужен тот или иной документ.

Заявление

Заявление необходимо подавать в ФНС. В нем необходимо указать:

  • кому адресовано;
  • от кого;
  • предмет заявления (налоговый вычет);
  • список прилагаемых документов;
  • число;
  • подпись.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Документ следует писать в 2-х экземплярах. На вашем должна стоять печать с указанием даты обращения и подпись сотрудника, который принял заявление.

Оформлять вычет нужно в зависимости от его типа. В любом случае существует два способа получения: у работодателя и в налоговой инспекции.

Добро налогом не облагается

Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база. Он предоставляется только гражданам и резидентам РФ.

Важно! Налоговый вычет применяется только к доходам физических лиц, облагаемых по ставке 13%.

Предоставление вычета регулируется следующими законодательными актами:

  • Налоговый Кодекс: ст. 78, 207, 210, 218-221;
  • письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134, устанавливающего сроки по имущественным компенсациям;
  • письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 25 мая 2015 г. № 03-04-05/29786, устанавливающего порядок переноса налоговых льгот;
  • письмо ФНС России от 16 января 2017 г. № БС-4-11/500@, устанавливающее форму заявления на предоставление компенсации.

Одновременно человек может получать несколько выплат разных типов. Большинство из них многократны.

Стандартный

Стандартный вычет применяется к заработной плате граждан, имеющих детей, а также граждан, относящихся к особым категориям налогоплательщиков.

Компенсация за детей зависит от их количества:

  • по 1 400 руб. за первого и второго ребенка (если детей двое, сумма составит 2 800 руб.);
  • по 3 000 руб. за третьего и последующих детей;
  • 12 000 руб. за каждого ребенка-инвалида.

Назначается до достижения детьми возраста 18 лет или 24 года в случае, если они получают образование на очном отделении учебных заведений, являются интернами, курсантами или аспирантами. В случае достижения одним ребенком 18 лет льгота на остальных детей применяется в полном объеме. Например:

  • женщина, имеющая троих детей, 17, 10 и 7 лет, получает льготу в размере 1 400 1 400 3 000 = 5 800 руб. (В случае если второй ребенок инвалид, сумма составит: 1 400 12 000 3 000 = 16 400 руб.);
  • когда старшему ребенку исполнится 18 лет, она продолжит получать льготы на остальных детей: 1 400 3 000 = 4 400 руб.

Важная информация! У одиноких родителей выплаты за каждого ребенка удваиваются. Право на льготу имеют также и супруг родителя, т. е. отчим или мачеха, а также опекуны.

Стандартный вычет положен также некоторым категориям граждан, например участникам боевых действий, Героям России и СССР, ликвидаторам аварий, гражданам, занимающимся донорством, инвалидам первой и второй групп, людям, ставшим инвалидами в результате боевых действий или получивших лучевую болезнь при ликвидации радиационных аварий и т. д. С полным списком можно ознакомиться в файле.

Применение льготы прекращается при достижении суммы годового дохода  350 000 руб.

Имущественный

Имущественный вычет предоставляется при:

  • приобретении жилья и земельных участков;
  • продаже имущества;
  • уплате процентов по займам и кредитам, взятым для приобретения имущества.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

При покупке имущества компенсация получается либо в налоговой инспекции путем перевода денежных средств на счет заявителя, либо у работодателя. При продаже имущества выплата может быть получена только в налоговой инспекции.

Льгота при продаже имущества может применяться многократно, т. к. Налоговый кодекс не содержит ограничений на этот счет. Максимальная сумма компенсации зависит от типа имущества:

  • 1 млн. руб. – недвижимое имущество: дома, квартиры, дачи, комнаты, садовые домики, доли в перечисленном имуществе, в случае если оно находится в собственности более 3 или 5 лет (в зависимости от способа приобретения). В противном случае продажа недвижимости освобождается от уплаты НДФЛ и, соответственно, льгота не применяется;
  • 250 000 руб. – прочее недвижимое, а также движимое имущество.

Если же имущество покупается, то вычет возможен, только пока его сумма не достигла 2 млн руб. Причем это ограничение общее, не ограниченное одним годом, в отличие от других типов выплат, т. е все ограничения «сбрасываются» по окончании налогового периода.

Денежная помощь различным благотворительным или другим некоммерческим организациям налогом не облагается. Но такая норма имеет ограничение.

Помощь на благотворительные, образовательные, религиозные, а также другие некоммерческие организации в области науки, культуры, спорта, дошкольного обучения не должна превышать 25% от дохода в отчетном периоде.

Для льготы необходимо предоставить:

  • Справки о доходах.
  • Документы, подтверждающие платежи.
  • Копии договоров на взносы и пожертвования и учредительных документов организации, получившей помощь.

От стоимости жилья необходимо отнять ту сумму, которая была предусмотрена материнским капиталом. И на оставшуюся предоставляется лимитированная пожизненная льгота.

На бюджетные целевые средства на приобретение жилья и суммы материнских сертификатов не предусмотрены вычеты.

За лечение

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сумма возврата

Законодательство РФ предусматривает 6 видов налоговых вычетов, имеющих собственную регламентацию, субъект и объект налогообложения, а также способ начисления.

Виды налоговых вычетов

Имущественный вычет при продаже имущества может быть использован неоднократно

Одновременно для всех вышеперечисленных типов имеются общие правила, касающиеся сроков подачи декларации и принципов налогообложения в общем.

Так, все налоговые вычеты применяются ФСН в соответствии с заявлением налогоплательщика, которое подается в налоговый орган одновременно с декларацией и пакетом требуемых документов.

Не могут требовать вычетов граждане, не являющиеся плательщиками НДФЛ. К данной категории относятся:

  1. Безработные, единственным видом доходов которых по определению может быть только пособие.
  2. ИП, работающие по специальной налоговой ставке.

Данный вид вычетов регламентируется статьей 218 НК РФ.

Статья 218. Стандартные налоговые вычеты

Градации налоговых вычетов

Для получения данного вычета налогоплательщику не требуется предпринимать самостоятельных действий. Вычет производится налоговым агентом (работодателем) у источника выплат. Для того чтобы налоговый агент начал производить вычет, налогоплательщик должен предоставить заявление на вычет и документы, подтверждающие право на него.

  1. Родителям для вычета на детей – копии свидетельств о рождении либо усыновлении, удостоверение инвалида, если ребенок имеет инвалидность, свидетельство о браке.
  2. Остальным категориям граждан следует предоставить заявление и официальные данные о своем участии в работах по ликвидации последствий взрыва на ЧАЭС, «Маяке», в ядерных испытаниях и т.д.

Пример заявления

Срок действия вычетов на детей длится до их совершеннолетия, либо до даты их смерти. Остальные категории граждан, указанные в статье 218 НК, пользуются правом вычета пожизненно.

Компенсации при изъятии имущества для государственных нужд

Не применяются данные вычеты при доходах свыше 350 тыс. рублей в год.

В тех случаях, когда работодатель не производил вычеты, либо изменились условия налогоплательщика, например при рождении еще одного ребенка либо при болезни ребенка, приведшей к инвалидности, он может самостоятельно подать заявление на вычеты в налоговый орган вместе с заполненной декларацией о доходах.

Статья 219 НК регламентирует все вопросы, связанные с социальными вычетами.

Статья 219. Социальные налоговые вычеты

Как видно из текста статьи, данный вид вычетов предполагает возврат средств, затраченных на пожертвования, на обучение, на лечение, на социальное страхование в негосударственных компаниях и на накопительную часть пенсии.

Пожертвование

Под пожертвованиями подразумеваются траты налогоплательщика на благотворительные цели. При этом получателями пожертвований могут быть некоммерческие благотворительные организации, некоммерческие центры спорта, культуры, защиты прав детей и т.д., религиозные организации.

Не могут считаться благотворительностью траты, преследующие личную выгоду, направленные непосредственно нуждающемуся физическому лицу, либо переведенные в организации, не входящие в реестр благотворительных в соответствии с Законом РФ «О благотворительных организациях».

По данным видам вычетов установлено ограничение – они не могут быть выше 25% всего задекларированного дохода. Если сумма пожертвований будет больше, чем 25% от дохода, то она вычитается из суммы дохода, а из остатка производится налоговый вычет.

Налоговый вычет на благотворительность

1000000 × 13% = 130 тыс. руб.

Иванов предоставил в налоговые органы документы, свидетельствующие, что в прошлом году он пожертвовал 400000 рублей на благотворительные дела.

25 разрешенных к вычету процентов от общего заработка составляют 350000 рублей. 400000 руб. – это больше чем 25%.

(1000000 – 350000)×13% = 84500.

Ввиду того, что налоговый агент уже заплатил 130000 руб. НДФЛ, вычет будет составлять 130000 – 84500 = 45500 рублей.

Получить вычет можно путем подачи в ФНС соответствующего заявления, декларации о доходах и банковских документов по перечислению пожертвований.

Как явствует из названия, данный тип вычетов неразрывно связан с теми или иными имущественными сделками – продажей, покупкой, дарением, строительством и т.д.

Регулируется данный вид вычетов статьей 220 НК РФ.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

В соответствии с этой статьей при приобретении имущества можно претендовать на вычеты, исходя из расходов на:

  1. строительство либо приобретение недвижимого имущества;
  2. погашение кредитов для приобретения данного имущества;
  3. погашение кредитов при рефинансировании.

Максимальная сумма расходов на жилье, с которой будет исчисляться налоговый вычет

Максимальная сумма расходов на жилье при погашении процентов по целевым займам

Причины отказа

Не всем и всегда налоговая одобряет заявление на вычет. Откажут частично возместить расходы, если вы соответствуете одной из категорий:

  • купившие объект недвижимости у родни;
  • купившие жилье за счет государственной субсидии или премии от начальства;
  • налогоплательщики по иным схемам;
  • студенты;
  • пенсионеры, оставившие работу более 3-х лет назад;
  • сироты до 24 лет;
  • не имеющие официальную работу;
  • не налогоплательщики.

Также могут отказать если вы неправильно заполнили документы, не предоставили доказательства трат, нарушили сроки обращения.

Обучение

Теперь подробнее о том, сколько раз можно получить налоговый вычет за обучение. Этот вопрос будет подразделяться на два.

  1. Сколько раз можно получить налоговый вычет за обучение детей. Сюда же отнесем и собственное обучение.
  2. Налоговые вычеты на близких родственников.

Налоговый вычет при покупке квартиры

При собственном и обучении своих детей гражданин имеет право на налоговые льготы до 120 тыс. рублей. В эту же сумму входят все социальные льготы (кроме благотворительности). Выше мы уже упоминали про них.

Обучение родственников (братьев, сестер) также предоставляет льготы. Но в этом случае они не должны превышать 50 тыс. рублей.

Копии:

  • Квитанций или иных документов, подтверждающих оплату.
  • Договоров на обучение.
  • Лицензий образовательных учреждений.

Таким образом, гражданин «освобождается» от уплаты НДФЛ на собственное и образование детей на сумму до 120 тыс. рублей, 50 тыс. рублей на родственников.

Сроки предоставления

Если вы купили квартиру в 2019 году, то подать документы на возврат части средств можно до 2021 года. Касаемо остальных видов вычетов все определяется в зависимости от случая.

Налоговой отводится 3 месяца на рассмотрение заявления. За это время ФНМ будет проверять – кому принадлежало купленное имущество, как было приобретено. Если это иные виды возврата, то будет проверена подлинность платежных документов, выписок от врачей, социальных служб и так далее. Также будет проверена информация об уплате налогов. Далее, при положительном результате, в течение 1 месяца будут перечислены средства.

Льготы на лечение: случаи распространения

Теперь о том, сколько раз можно получить налоговый вычет на лечение. Данная льгота, как и на обучение, относится к социальным. Совокупность по всей категории, как было сказано выше, не должна превышать 120 000 рублей. В эту сумму не входят расходы на благотворительные цели.

Льгота в размере 13% подоходного налога предоставляется, пока сумма вычета не достигнет 120 тыс. руб. в год.

Примеры расчета

Льготы при налогообложении на лечение и обучение считаются по одной формуле.

Предположим, у гражданина Петренко обучается ребенок в вузе. Он оплачивает 130 тыс. рублей в год (выше максимального налогового вычета). Зарабатывает Петренко 100 тыс. в месяц. НДФЛ (13%) будет равен 13 тыс. в месяц.

13 х 12 = 156 тыс. рублей. Из них ему вернется 120 тыс., несмотря на то что платит он за обучение ребенка 130 тыс. в год.

И за лечение, и за обучение возвращается только та сумма от НДФЛ, которая была затрачена, но не более 120 тыс. рублей.

Налоговые вычеты предусмотрены на следующие случаи:

  • Оплата своего и лечения родственников, детей (до 18 лет) в рамках услуг, утвержденных Правительством. Приобретение лекарственных средств и медикаментов, вошедших в перечень, утвержденный Правительством. Их обязательно должен назначить лечащий врач.
  • Оплата взносов на добровольное страхование себя и близких членов семьи (детей только до 18 лет).

Имущественный налоговый вычет по ипотеке

Документы, необходимые для налогового вычета за лечение

Копии:

  • Договоров на оказание услуг.
  • Лицензий медицинских организаций.
  • Квитанций и других документов, подтверждающих оплату.
  • Рецептов врачей.
  • Документов, удостоверяющих факт родства.

Имущественные вычеты

Теперь перейдем к вопросу о том, сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру при покупке.

Приобретение и продажа недвижимости относятся к категории «имущественные вычеты». Чтобы воспользоваться льготами, необходимо иметь официальный заработок.

Так сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при продаже? Зависит от времени владения:

  • До 1 млн, если квартира, например, в собственности более трех лет.
  • До 250 тыс. рублей, если менее.

Продажа долевой собственности

Возникает вопрос: «Как быть, если у резидента не вся квартира в собственности, а только доля?» В этом случае вычет будет пропорционален этой части. Другое дело – если доля оформлена как отдельный объект. Например, комната в квартире, на которую есть собственный паспорт. Тогда налогоплательщик вправе применить максимальную льготу.

При продаже нескольких объектов жилого недвижимого имущества в одном календарном году резидент имеет право выбрать налоговые вычеты только по одному объекту.

Таким образом, ответом на вопрос: «Сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет?» — будет: раз в год. Льгота дается только на один объект жилой недвижимости по выбору. Сумма зависит от времени нахождения в собственности.

Приобретение имущества

Для применения вычета надлежит обратиться в ФНС с соответствующим заявлением. Требуется приложить все документы по договору купли-продажи.

Условия, позволяющие оформить возврат средств

Основанием для применения вычета является обязательное декларирование дохода от отчуждения. При исчислении налога на доход будет применена формула вычета.

Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилья

Общая формула расчета имущественного вычета выглядит следующим образом:

  • 3000000 рублей (доход от продажи квартиры) – 1000000 рублей вычета = 2000000 рублей налоговой базы, с которой начисляется налог по ставке.
  • 2000000 × 13% = 260000 р. составит налог с продажи.

Вместо 1000000 рублей вычета налогоплательщик может заявить сумму, затраченную на приобретение проданной квартиры. Тогда расчет будет выглядеть примерно так:

  • 3000000 р. (доход от продажи) – 2500000 р. (цена, за которую квартира была куплена) = 500000 р. налоговая база, на которую будет начислен налог.
  • 500000 × 13% = 65000 рублей составит налог с продажи.

Автомобиль продан за 1000000 рублей.

  • 1000000 – 250000 рублей (имущественный вычет) = 750000 рублей налоговой базы.
  • 750000 × 13% = 97500 рублей составит налог.

Возврат налогового вычета

Автомобиль продан за 1000000 рублей. Приобретался он за 1100000 рублей.

1000000 – 1100000 = – 100000 рублей.

Налоговая база равная или меньше нуля считается нулевой и не облагается налогом.

Перейдем к покупке. Точнее, к вопросу о том, сколько раз можно получить налоговый вычет за квартиру при приобретении.

Общий размер льготы предусмотрен до 2 млн руб. Сумма может быть увеличена при приобретении жилья в ипотеку.

Имущественный вычет не предусмотрен при приобретении жилья у близких родственников или других лиц, купля-продажа между которыми была с целью получения льготы, на средства материнского капитала или иных целевых бюджетных средств (Программа «Доступное жилье», «Молодая семья» и т. д.)

Как часто можно использовать

Рассмотрим возможности использования по каждому из перечисленных выше случаев.

Его налогоплательщик имеет право использовать столько раз, сколько он проведет сделок по реализации имущества. Но не чаще 1 раза в год (единожды за налоговый период).

То есть можно хоть каждый год продавать ранее приобретенные квартиры (по которым не прошел минимальный срок владения) и использовать вычет для уменьшения налоговых платежей. Правда, применительно к жилой недвижимости в крупных городах использование имущественного вычета, размер которого всего один миллион рублей, кардинально проблему больших налогов не решает.

Минимальный срок владения недвижимым имуществом, после которого не надо платить налог при продаже, составляет 3 или 5 лет.

3 года для тех, кто стал собственником жилья до 01.01.2016 или получил его:

  • от членов семьи или близких родственников по наследству или в дар;
  • по договору ренты;
  • по итогам приватизации.

5 лет для всех остальных.

Поскольку инициатором лишения имущества является государство (которому надо строить дорогу, например) оно компенсирует владельцу потери в денежном или натуральном выражении. Компенсация расценивается как доход, облагаемый налогом. В связи с этим государство предоставляет налогоплательщику право на использование налогового вычета в размере компенсации. При этом сумма налога к уплате равна нулю. То есть интересы бывшего собственника не страдают.

Но чтобы налогоплательщика не оштрафовали, ему в срок до 30 апреля (в следующем году после того, в котором была получена компенсация) надо подать в ИФНС декларацию. Необходимо помнить об этом. Иначе может возникнуть ситуация, когда налоговая самостоятельно начислит вам налоги, которые вы якобы обязаны уплатить.

Согласно, изменениям в НК, вступившим в силу с 01.01.14, предоставляется на один или несколько объектов недвижимости в размере фактически осуществленных затрат, но не превышающих 2 000 000 (двух миллионов) рублей. На данное время это «предельный размер налогового вычета» по этому случаю.

Если налогоплательщик воспользовался только частью налогового вычета (стоимость приобретенного имущества составила менее 2 млн), остаток может быть использован при применении льготы в дальнейшем на новую покупку или строительство жилья. Но предельный размер останется тем, что действовал в налоговом периоде, когда право на него использовалось в первый раз.

Сколько раз можно осуществить право на налоговый вычет

Пример. Терентьев О. Е. 15 января 2014 г. приобрел в собственность квартиру стоимостью 1.3 млн рублей. Оформил на ее приобретение налоговый вычет и получил возврат НДФЛ в размере 1 300 000х13%=169 000 рублей. В 2016 году он приобрел загородный дом стоимостью 900 тысяч рублей, и снова воспользовался налоговой льготой уже в размере 700 тысяч (2 000 000 р.

То есть применительно к данному случаю можно сказать, что налоговый вычет может быть представлен столько раз, во сколько приобретаемое/строящееся жилье дешевле двух миллионов рублей (на данный момент).

Важно. До 01.01.2014 г. действовали иные правила: налоговый вычет можно было использовать только на один объект недвижимости. Недоиспользованные средства налоговой льготы «сгорали».

Пример. Иваненко А. В. приобрел в 2013 году назад земельный участок с домом за 1 400 000 р. Согласно действовавшему на тот момент законодательству он имел право воспользоваться вычетом в размере фактически понесенных затрат, а именно 1.4 млн рублей (из 2 млн максимально возможных). 600 тысяч налоговой льготы остались «неосвоенными».

Предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости — это отдельно оговорено в законе. В текущей редакции закона его предельный размер ограничен суммой в 3 миллиона рублей (до 2014 г ограничения не было). Возврат налога по вычету с процентов начинается после полной уплаты основного долга (после «освоения» 2 миллионов).

Вычет на погашение процентов может быть оформлен и в том случае, если право на льготу уже было использовано ранее при покупке недвижимости до 01.01.2014, а новый объект с использованием ипотеки приобретен налогоплательщиком после этой даты. Поскольку в законе данный вопрос не был прописан подробно, во избежание двойственной трактовки Минфином 14.05.2015г было выпущено письмо №03-04-07/27582 с разъяснениями.

Пример. Игнатиков М. О. в 2012 году приобрел квартиру и оформил основной имущественный вычет (2 миллиона рублей). В 2017 году он купил еще одну квартиру, с использованием ипотечного кредита. Налогоплательщик Игнатиков М. О. обладает правом получить налоговую льготу на погашение процентов (в размере 3 миллиона рублей) по новому объекту.

То есть применительно к данному вычету можно сказать: предоставляется только один раз, но не обязательно совместно с льготой на покупку/строительство.

Льгота начинается со времени приобретения жилья и переносится на другие годы отчетного периода до исчерпания полного лимита. При этом отсутствует срок давности на право вычета.

Пример

(50 х 12) х 13% = 78 тыс.

Следовательно, вычет будет составлять 78 тыс. в год. Остальная сумма (2000 000 – 78 000) 1 млн 922 тыс. рублей переносится на следующий. До того времени, пока льгота не будет израсходована.

Сделки с автомобилем

Многих также интересует вопрос о том, сколько раз можно получить налоговый вычет за машину. При покупке никаких льгот не предусмотрено.

Не облагается подоходным налогом продажа транспортного средства, который был в собственности более 3 лет.

Также существует льгота на продажу до 250 тыс. руб. Если сумма при продаже машины, которая находилась у резидента менее «освобождающего» периода, больше, то она облагается подоходным налогом.

Пример

Сколько раз можно получить налоговый вычет

(700 000 – 250 000) х 13 = 22 750 рублей.

Итоги

Так сколько раз можно получить налоговый вычет? Мы разобрали, что все зависит от оснований льготы. Большинство же налоговых льгот предоставляется с определенным лимитом ежегодно. Что касается справок о доходах, то в каждом конкретном случае необходимо проконсультироваться в налоговой инспекции и уточнить, поскольку перечень предоставляемых подтверждающих документов не прописан в кодексе.

Он может изменяться в зависимости от ситуации. Мы лишь хотели донести информацию, которая поможет понять гражданам, какие льготы им положены. Конечно, налоги нужны для поддержания порядка и стабильности в обществе. Они идут на заработную плату учителей, врачей и т. д. Но жизненные ситуации бывают таковы, что законная неуплата налогов просто необходима. Траты на обучение, содержание детей, покупка жилья серьезно бьют по карману граждан. Поэтому льгота в таких ситуациях просто необходима.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector