Советы юристов
Назад

Как выселить родственника если он ведет себя агрессивно

Опубликовано: 27.01.2020
0
0

Если недвижимость в собственности у асоциальной личности

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

В жилищном кодексе РФ сказано, что если гражданин:

  1. нарушает права других граждан;
  2. не соблюдает равенство законных интересов других соседей;
  3. использует жилище не по назначению;
  4. допускает разрушение своей квартиры или бесхозяйственно обращается с ней

То такой гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях своих действий, и если ничего не изменится, то он будет выселен по решению суда. Таким образом, если Вы живете на одной площадке с асоциальной личностью, которая систематически нарушает порядок и всячески мешает Вам жить спокойно, но выселить такую личность может только судебный пристав в том случае, если суд признает это правомерным.

https://www.youtube.com/watch{q}v=5moowh4jlQs

Казалось бы, выселить человека из его собственного жилья невозможно. Оно же принадлежит ему по закону и он обладает полными правами владения. Но выход есть.

Как это сделать{q} Через суд! Конечно перед тем как обратиться с иском, в котором Вы просите выселить кого-то, в суд, нужно как минимум собрать доказательную базу.

Доказательствами в суде могут быть:

  • акты участкового. Чем чаще Вы вызываете участкового, тем больше шансов выиграть дело. Если Вы задумали подавать иск, то на каждое нарушение правопорядка, нужно вызывать участкового и документально подтверждать акт нарушения. Такими нарушениями могут быть громкий шум в неположенное время (до 7 утра и после 23 часов вечера), драки и пьяный дебош соседа;
  • акты санэпидемстанции. Если Ваши соседи используют квартиру не по назначению и это мешает жить и создает проблемы соседям, то нужно вызывать санэпидемстанцию, которая также зафиксирует акт нарушения и наложит административный штраф;
  • подписи соседей. Если Вы будете подавать коллективный иск, то поддержка соседей будет Вам очень на руку. Чем больше недовольных соседей, тем лучше;
  • свидетельские показания. Если есть соседи, которые способны подтвердить систематические нарушения порядка, то это подтверждение станет хорошим доказательством в суде.

Как выселить соседа без суда

Есть единые нормы по уровню шума в жилых домах, которые превышать нельзя. Они прописаны в приложении к федеральному закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Но в России нет общего нормативного акта, который устанавливает время суток, когда нельзя шуметь. В каждом краю, области или другом субъекте этот вопрос регулирует свой закон.

В Москве, например, такой приняли ещё в 2002 году. Закон«О соблюдении покоя граждан и тишины» регламентирует уровень шума, время, когда нужно себя вести тише, и ответственность за нарушения.

Часы Допустимый уровень шума, дБ
День 7:00–23:00 55
Ночь 23:00–7:00 45

Чтобы понять, как это оценивать, стоит сравнить:

  • Громкий разговор — 70 дБ.
  • Работающий пылесос — 75 дБ.
  • Плач ребёнка — 78 дБ.
  • Звук перфоратора — 95 дБ.

Человек чувствует себя комфортно при шуме в 30 дБ — это шёпот или шелест листьев. Безопасным для здоровья считается уровень в 60 дБ. Днём можно поднимать громкость в квартире до таких показателей. Но ночью шуметь нельзя.

Как выселить родственника если он ведет себя агрессивно

Максимум — 35–40 дБ. Это уровень тихого разговора. И никакого караоке или громкой музыки — по закону это запрещено. Кроме того, в ночное время не стоит:

  • Делать ремонт, загружать и разгружать вещи. Например, переносить их из машины при переезде.
  • Смотреть телевизор и слушать радио с высоким уровнем громкости.
  • Использовать пиротехнику. Исключение — новогодняя ночь с 31 декабря на 1 января.
  • Кричать, топать, играть на музыкальных инструментах и так далее.

Есть ситуации, когда соседи законно могут шуметь, — это время ремонта. С условием, что работы идут днём и начинаются не раньше 9:00, а заканчиваются не позже 19:00. Причём нужно обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время послеобеденного отдыха.

Такие рамки установлены для Москвы, однако в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работы разрешают начинать на час раньше или заканчивать на три часа позже.

Заставить съехать соседа, который мешает жить остальным, можно и без суда. Всё зависит от того, на каких правах он занимает квартиру.

При таком раскладе выселить шумного жильца проще всего. Социальный найм — это, проще говорят, аренда муниципальной квартиры. Нужно собрать доказательства и пожаловаться в администрацию. По Жилищному кодексу, если житель дома нарушает права и покой соседей, муниципалитет может расторгнуть с ним договор. Нарушение считается серьёзным, поэтому новую квартиру нарушителю спокойствия не предоставят.

https://www.youtube.com/watch{q}v=a0_vzgnn_t8

За поведение арендаторов отвечает владелец квартиры. Ему нужно рассказать о шумных соседях. Если же собственник не обращает внимания на жалобы, то стоит выяснить, есть ли у него договор аренды. Как правило, многие не оформляют документов, когда сдают квартиры. Поэтому до суда такие дела не доходят: хозяин не захочет, чтобы его привлекли к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Если владелец квартиры не идёт на контакт, жалуйтесь в налоговую инспекцию. Он получает прибыль от сдачи жилья в аренду, а значит, должен платить налоги. За неуплату его накажут рублём. И вряд ли он продолжит сдавать квартиру тем же шумным арендаторам.

Основание проживания

Бывает так, что квартира находится в собственности у асоциальной личности, бывает и другие основания для проживания такого человека в квартире.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Три варианта собственности при выселении:

  • недвижимость в собственности такой личности;
  • гражданин живет в жилище по социальному найму;
  • асоциальная личность является арендатором жилья.

Давайте рассмотрим каждую категорию поподробнее.

Что делать с нарушителями

Если соседи любят делать ремонт по ночам, до позднего вечера слушают громкую музыку и устраивают скандалы, а вам такое поведение мешает спокойно спать, начинайте бороться за тишину.

Громким соседям стоит как можно чаще предлагать решить вопрос мирно. Вести переписку по СМС или в мессенджерах, в социальных сетях или по почте. А каждый разговор записывать или снимать на мобильный телефон. Всё это будет доказательством того, что соседу предлагали компромисс, но он не идёт на контакт.

Можно попросить других жильцов описать то, что они видели и слышали. Если вы планируете обращаться в суд, вам очень пригодятся также свидетельства полицейских, сотрудников управляющей компании или ТСЖ.

Когда за стеной начинается шумная вечеринка, первым делом звоните в полицию. Дежурные сотрудники возьмут объяснения у соседей и у тех, кто вызвал наряд. Утром должен прийти участковый и снова опросить участников конфликта. Желательно, чтобы жаловались не только вы — подтвердить, что громкая музыка или крики мешают отдыхать могут и другие жильцы.

Так, в Москве беспокойный сосед сначала отделается предупреждением. А за повторные нарушения уже будут штрафовать на сумму от 1 000 до 2 000 рублей.

После жалобы на шум организация должна прислать сотрудника, который подтвердит, что жилец ведёт себя слишком громко. Специалисты должны обследовать квартиру: возможно, он сутками делает ремонт или незаконную перепланировку. В итоге они составят акт обследования квартиры, который можно использовать как доказательство в суде.

Минус в том, что коммунальщики выходят с проверками в рабочее время, когда слишком весёлые соседи могут уже спокойно спать.

Специалисты должны выехать на место и замерить уровень шума. Если он превышает все допустимые пределы, то виновника оштрафуют.

Самый сложный вариант — когда владелец жилплощади не реагирует ни на какие замечания о том, что арендаторы ведут себя слишком громко, либо сам нарушает тишину. Тогда можно попытаться провести выселение через суд. Но это крайняя мера. Как правило, такие процессы проходят редко.

На сбор доказательств уйдёт не один день и даже не один месяц.

Все копии протоколов и актов обследования вместе с заявлением о том, что соседа нужно выселить, направьте в жилищный отдел местной администрации. Только орган местного самоуправления может лишить человека жилья.

Правда, произойдёт это не сразу. Чиновники дадут жильцу время, чтобы устранить нарушения и вести себя тише. Если он так и не отреагирует — надо идти в суд. Обычно администрация сама подаёт иск после того, как разберётся в ситуации и поймёт, что один жилец нарушает права других.

Как происходит выселение

Если суд вынес решение о том, что выселяет некоего гражданина, то это решение должно быть доставлено ему заказным письмом. В решении указывается срок, в течение которого человек должен выехать. Если гражданин не согласен с решением, то обжалование решения происходит в судебном порядке. Если решение вступило в силу, обжалования не было, а гражданин все равно отказывается выселяться, то исполнить волю суда должны судебные приставы. Приставы выселяют гражданина и опечатывают помещение.

Выселение жильца из квартиры социального найма

В ст.90 и 91 Жилищного кодекса подробно описано по каким причинам и в каком порядке может происходить выселение гражданина из жилья социального найма. Если человек:

  • ведет асоциальный образ жизни;
  • не платить коммунальные расходы;
  • применят помещение не для жилья, а для каких то коммерческих целей, то есть не по назначению;
  • не устраняют неполадки в проводке, канализации, водопроводе, то есть относится к квартире бесхозяйственно;
  • нарушает порядок;

то собственник жилья может выселить такого нанимателя без предоставления ему компенсации и замены.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Мой сосед помешан на собаках бойцовских пород. Иногда он привязывает свою собаку на лестничной площадке и я не могу попасть к себе в квартиру. Никакие мои доводы он слышать не хочет. Как доказать в суде, что мой сосед мешает спокойному существованию и нарушает мои права{q}

Ответ: Мы рекомендуем в такой ситуации вызывать участкового и фиксировать акт правонарушения. Чем больше у Вас будет зафиксированных нарушений, тем легче Вам будет в суде доказать свою правоту. Также рекомендуем заручиться поддержкой соседей, которые могут выступить свидетелями на судебном заседании.  Чем больше соседей, согласных с Вами, тем лучше. Можно также подать коллективный иск.

Вопрос: Мы добились того, что суд вынес решение о выселении наших асоциальных соседей, но они не торопятся выезжать. Кто должен исполнять решение суда{q}

Ответ: Если жильцы отказываются съехать, то исполнить решение суда о выселении должны судебные приставы.

Вопрос: Может ли участковый выселить жильцов за их асоциальное поведение{q}

Ответ: Нет. Участковый может приехать и зафиксировать правонарушение, наложить административный штраф. Выселить жильцов могут судебные приставы по решению суда.

https://www.youtube.com/watch{q}v=v7r7kNfAk-E

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

, , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector